ENGLISH Discover this unique investment opportunity with this versatile property boasting a great location, nestled in the lush mountains of Costa Rica's southern Pacific coast, just 3 minutes from the sandy shores. Strategically located along Highway Route 34, with a convenient side street leading to one of the major local attractions (El Pavón Waterfall), this property offers unrivaled accessibility and potential. This versatile portion of land presents a canvas for vibrant commercial development—a picturesque hub teeming with shops, eateries, and conveniences to cater to both locals and tourists with direct access to both the highway and the adjacent street. Picture yourself amidst the verdant foliage, surrounded by playful squirrel monkeys, white-faced capuchins, vibrant scarlet macaws and echoing howler monkeys.   Nearby attractions: El Pavón Waterfall Garza Island Tortuga Beach Ojochal Town Ojochal Waterfall Ventanas Beach Ballena Marine National Park Uvita Town Osa Golf Course Sierpe Wetlands Future Palmar Sur International Airport (25 minutes away)   Rare opportunities like this, where the potential for development or subdivision is matched only by the stunning natural surroundings, are few and far between. The opportunity to buy the adjacent property (21,950m2) can make this investment even more attractive. With convenient access, all essential services, and strategic location, this property invites you to embrace the dream of a tropical lifestyle in one of the most captivating regions along Costa Rica's southern Pacific coast.   ESPAÑOL Descubre esta única oportunidad de inversión con esta versatil propiedad que ofrece una impresionante ubicación, entre las exuberantes montañas de la costa sur del Pacífico de Costa Rica, a solo 3 minutos de las playas. Estratégicamente situada a lo largo de la Ruta 34, con una conveniente calle lateral que lleva a una de las más importantes atracciones de la zona (Cascada El Pavón), esta propiedad ofrece accesibilidad y potencial incomparables. Este versatil terreno ofrece un lienzo en blanco para un vibrante desarrollo comercial: un centro pintoresco repleto de tiendas, restaurantes y comodidades para satisfacer tanto a locales como a turistas con acceso directo tanto a la carretera como a la calle adyacente. Imagínate entre la exuberante vegetación, rodeado de juguetones monos ardilla, capuchinos cara blanca, vibrantes lapas rojas y resonantes monos aulladores. Atracciones cercanas: Cascada El Pavón Isla Garza Playa Tortuga Pueblo de Ojochal Cascada Ojochal Playa Ventanas Parque Nacional Marino Ballena Pueblo de Uvita Campo de Golf de Osa Humedal Sierpe Futuro Aeropuerto Internacional de Palmar Sur (a 25 minutos)   Oportunidades particulares como esta son escasas, donde el potencial de desarrollo o subdivisión se combina solo con los impresionantes alrededores naturales. La oportunidad de adquirir la propiedad adjacente (21,950m2) hace que esta inversión sea más atractiva. Con acceso conveniente, todos los servicios esenciales y localización estratégica, esta propiedad te invita a abrazar el sueño de un estilo de vida tropical en una de las regiones más cautivadoras a lo largo de la costa sur del Pacífico de Costa Rica.