IN ESCLUSIVA, proprietà eccezionale vicino alle rive della Marna, un padiglione in condizioni impeccabili su un grande terreno alberato di 480 m²!! Casa di 6 locali (di cui 5 camere da letto) - circa 143 m² di superficie abitabile + un seminterrato totale di circa 67 m2 + mansarda ristrutturata di circa 45 m2 + una casetta da giardino, ... per un totale di oltre 200 m2 di spazio utilizzabile! Stai cercando una magnifica casa unifamiliare, silenziosa, luminosa, ben esposta e spaziosa con un bel giardino e servizi raggiungibili a piedi. Ti offro IN ESCLUSIVA questa casa che offre generosi servizi di qualità e comfort. Sviluppato su un piano seminterrato semi-interrato composto da lavanderia, locali deposito e garage. Troverete al piano terra rialzato un doppio soggiorno con stufa a legna, che attraversa Est-Ovest, aprendosi su un incantevole terrazzo - una moderna cucina arredata e attrezzata - una camera con spogliatoio e balcone - 1 bagno con doppio lavabo - un bagno. Al 1° piano 3 camere da letto con spogliatoio, un bagno e WC. Sotto mansarda, un'ampia camera da letto. La casa è riscaldata da una caldaia alimentata a gas di città. La fibra è installata. Allarme. Esterno: La terrazza permette di godere del bellissimo giardino alberato e recintato, soleggiato tutto il giorno. Parcheggio esterno ed interno, porta del garage elettrica. Servizi a piedi: asilo nido Chateau 7 minuti a piedi, scuola elementare Pâquerettes 14 minuti a piedi, collegio Eugène Carrière 14 minuti a piedi! Centro città 10 minuti a piedi (panetteria, macelleria, farmacia, casaro, tabaccheria, palestra, negozi di alimentari, ecc.) Trasporti: autobus 113, N23, 221 a meno di 500 m, stazione Chelles-Gournay a 10 minuti in autobus (20 minuti da Parigi Gare de l'Est - treni frequenti). Commissioni a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica D Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 2.290,00 e € 3.190,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre tariffe: Il vostro consulente Réseau ImmoForfait: Géraldine BADUEL - tel. 0695157658 Agente di commercio (Ditta individuale) RSAC 533 280 723 RCP Beazley W3329517