Nous sommes heureux de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir un immeuble entier (Immeuble de rapport) situé au cœur de la commune prisée de Le Crès, offrant un total de 6 appartements à fort potentiel locatif. Cet immeuble représente un investissement lucratif et sécurisé dans un marché immobilier dynamique. Détails de l'Immeuble : Nombre d'appartements : 6 Composition des appartements : 1 appartement de type T2 3 appartements de type T3 2 appartements de type T4 Surface totale : 450m2 environ État général : Bien entretenu, tous les logements sont loués et sans travaux à réaliser Emplacement : Situé dans un quartier recherché de Le Crès, cet immeuble est Idéalement situé à 5 minutes à pied de l’école maternelle Lucie Aubrac, à 7 minutes à pied de l’école élémentaire Frédéric Mistral, et à 15 minutes à pied du collège de la Voie Domitienne. Division : Loyer par appartement T2 : 660,00€ / Mois T3 : 800,00€ / Mois T4 : 830,00€ / Mois Total des loyers par an : 56 700,00€ Informations Financières : Prix de vente : 1 230 000,00€ Frais de copropriété et taxes foncières : 9 900,00€ Rentabilité globale : 4,26% Informations Légales : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Statut juridique de la copropriété : Copropriété Pas de procédure en cours Contact : Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement unique ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe dès maintenant.