13100 Aix en Provence vicino a Venelles: Investitore ideale, proprietà molto grande di 735 m2 su 2800 m2 di terreno composta da 2 case e 2 locali commerciali. La parte residenziale, libera da qualsiasi occupazione, comprende 1 casa T5 di 130 mq + veranda con giardino e piscina oltre ad un appartamento indipendente T3 di 55 mq con giardino. L'accesso con cancello offre un ampio parcheggio e 1 posto auto coperto. La parte commerciale attualmente locata comprende un ristorante di 220 mq e una discoteca di 330 mq con ampia zona relax con piscina esterna. Il loro accesso con cancello è indipendente dalla zona giorno ed offre un ampio parcheggio. Se la zona residenziale merita qualche ristoro e lavoro, i locali commerciali sono in perfette condizioni di ristrutturazione con ottimi servizi. Questo complesso offre molte potenzialità, idealmente preservando l'attuale attività commerciale ed inserendo un'attività di affitto di camere e monolocali da realizzare nella zona residenziale per ampliare l'offerta richiesta dalla clientela del ristorante ed in particolare della discoteca. In questo scenario, potrebbe essere assicurata un’elevata redditività. Si possono considerare altri scenari, che trarrebbero tutti vantaggio da una posizione ad alta visibilità (assi stradali), ammettendo che quest'ultima potrebbe rivelarsi negativa per l'abitato a causa dell'inquinamento acustico. Prezzo di vendita Euro 700.000,00 spese incluse a carico del venditore. Maggiori informazioni e organizzazione delle visite da Vincent Delalaing (0614240014 o v.delalaing@proprietes-privees.com), agente commerciale consulente pluripremiato della rete immobiliare SAS Produits Privées RCS 487 624 777. Mandato 363990DGV. Il professionista approvato Fnaim ti consiglia, garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web dei georisks: www.georisks.gouv.fr Vincent DELALAING (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 752551135 - .