RARO nella zona – PARC SAINT MAUR / LES TILLEULS Questa grande casa familiare (200 m² di superficie abitabile, 290 m² di superficie totale) sorge su un grande terreno con PISCINA di 1167 m². Giardino alberato, silenzioso e NON PANORAMICO (esposizione SUD). La casa, ristrutturata con materiali di pregio e senza comproprietà, è completata da un terrazzo di 45 mq. L'immobile è così composto: - Al piano terra: un ingresso, una cucina a vista (19 mq), una zona giorno ad L ed INCROCIATA di 60 mq, un altro soggiorno con CAMINO, uno spogliatoio/guardaroba, e un WC separato. - Al 1° piano: 3 CAMERE DA LETTO (11, 13 e 16 m2), un bagno (doccia e vasca) e WC separato. - Al 2° piano: una MASTER SUITE di 36 m2 composta da una camera da letto, uno spogliatoio e un bagno con doccia e WC. - AL PIANO SEMINTERRATO: una sala giochi, una lavanderia, una cantina e tanto spazio per riporre gli oggetti. Dispone inoltre di un SERBATOIO DI RACCOLTA ACQUA PIOVANA (interrato) che fornisce l'irrigazione del giardino e di un WC, un GARAGE doppio, ed ulteriore potenzialità con DEPENDANCE trasformabili in giardino. Non esitate a contattarmi per qualsiasi chiarimento e per organizzare una visita a vostro piacimento. TRASPORTI: Autobus, RER per Champigny o Le Parc Saint Maur. SCUOLA: TILLEULS gruppo scolastico (7 min a piedi): scuola materna, primaria, media Superficie abitabile 200 m², superficie totale 290 m², superficie ponderata 245 m² 4 camere da letto / 5 possibili DPE: D (consumo energetico finale 218 kwh/m²/ anno) GHG: D (48 KG CO2 /m²/anno) Riscaldamento: Gas, radiatori e pavimento Imposta di proprietà: 2.085 euro Vi informiamo che, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario, un pezzo di Voi ti verrà chiesta la tua identità prima di ogni visita. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. In GreenPartners piantiamo 2 alberi per m² Carrez (entro il limite di 200 alberi per file), questo annuncio ci consente di piantare 200 alberi e lavorare per salvare gli oceani grazie alle nostre partnership con Reforest'action e TheSeaCleaners. Per ulteriori informazioni, trovate tutti i nostri impegni per il pianeta sul nostro sito. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di C BECKER PAJOT, agente immobiliare indipendente (senza fondi di partecipazione), agente commerciale di SAS GreenPartners titolare della carta professionale n. CPI 000 318 rilasciata dalla CCI di Parigi Ile de France, registrata presso l'RSAC di Parigi con il numero 2022AC00944. Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (2023-06-22)