Incantevole villa indipendente con 3 camere da letto e piscina, situata nell'urbanizzazione Quinta de São José (Senhor da Pedra) nella parrocchia di Santa Maria, comune di Óbidos (39° 21′ 52″ N, 9° 09′ 00″ O). Costruita nel 2002, questa villa è in ottime condizioni ed è stata ben curata nel corso degli anni. Con due ingressi (NE e SE), costruzione di qualità, tetti impeccabili e buone finiture, in termini generali troverete in questa proprietà: finestre in alluminio con doppi vetri, persiane manuali, riscaldamento centralizzato, porte in legno e allarme antintrusione. All'esterno, dove regna la tranquillità, troverete un'area ricreativa con spazi verdi e una piscina, dove potrete trascorrere giornate in compagnia della natura. Progettati per ottimizzare gli spazi, gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, consentendo l'ingresso di molta luce. Con balconi che danno accesso diretto agli spazi esterni, qui troverete la tranquillità di una villa vicina a una delle città più pittoresche del centro del Portogallo. La città di Óbidos è una delle città medievali più dinamiche, giovani e conservate del Paese. In termini più specifici, troverete questa proprietà: ESTERNO - Pozzo cartesiano che alimenta gli spazi verdi e la piscina in termini di acqua; - Spazi verdi costituiti da erba, alcuni alberi da frutto e fiori, tutti alimentati da irrigazione automatica e programmabile; - Piscina di 40 m2 (4mx10m) con pompa di supporto per la circolazione e il trattamento dell'acqua; - Capanno in legno con barbecue, area di riserva in legno, bancone e punto acqua e lavello per la preparazione di grigliate all'aperto; - Area pranzo esterna con tavolo e panche in legno; - Locale macchine con caldaia Roca da 250 litri e serbatoio di gasolio da 1000 litri, che alimenta il riscaldamento centrale e l'acqua calda; AL LIVELLO 0 (PIANO TERRA): - ingresso di 6 m2 con pavimento in ceramica e scale che conducono ai piani -1 e 1; - salone di 40 m2 con pavimento in ceramica, stufa a legna o altro camino identico con stufa a legna. Con accesso diretto a un generoso balcone (19 m2) con protezione dal vento, dove è possibile trascorrere il tempo libero o consumare i pasti; - cucina di 15 m2 con tavolo da appoggio per pasti veloci, dotata di piano cottura, forno, cappa aspirante, frigorifero e lavastoviglie. Dotata di ampio spazio per riporre gli oggetti, questa cucina è pratica per intrattenere gli ospiti, in quanto dispone di un'ampia porta che conduce direttamente al soggiorno, dove è possibile disporre di una zona pranzo. - Bagno in camera con doccia; - Camera da letto di 14 m2 con armadio a muro e pavimento galleggiante; AL 1° PIANO (Camere da letto): - Sala da letto di 10 m2 dove si può ricavare un ufficio o una sala lettura; - 2 camere da letto en-suite di 17 m2 e 14 m2 (con bagno en-suite), di cui una con vasca idromassaggio. Entrambe le camere hanno pavimenti flottanti, armadi e un balcone privato: AL PIANO -1 (Garage interno e aree aggiuntive) - Garage interno con cancello automatizzato e capacità per due auto (33 m2); - Deposito interno di 15 m2 che potrebbe essere utilizzato come sala cinematografica, in quanto è stato predisposto in termini di collegamenti) - Ampio spazio (36 m2) per un salotto o qualsiasi altra zona si voglia considerare, con accesso diretto all'area della piscina esterna; - Zona pranzo interna; - Bagno di servizio con doccia, che si estende su tutto il piano -1 e sull'esterno della piscina; - Ripostiglio nel sottoscala. AREE REGISTRATE: Superficie totale del terreno: 367,50 m2 Impronta dell'edificio: 130,85 m2 Superficie lorda dipendente: 130,85 m2 Superficie lorda costruita: 296,46 m2 Area privata lorda: 185,40 m2 NOTA IMPORTANTE: Sembra che la superficie reale del terreno sia maggiore di quella indicata nella documentazione, pertanto le aree e le informazioni qui descritte non sono vincolanti e devono essere verificate dal potenziale acquirente. #ref: 117583