À vendre, immeuble de rapport à usage mixte 270 m2, entièrement rénové, idéalement situé au plein cœur de Coutras, à proximité de Libourne. Cette propriété offre un potentiel commercial et résidentiel exceptionnel, directement sur une grande artère commerciale. Descriptif : Rez-de-chaussée : Local commercial, parfaitement placé pour maximiser la visibilité et l'attractivité, offrant un espace idéal pour divers types d'activités professionnelles ou commerciales. Premier étage : Un appartement de 4 pièces lumineux et spacieux, comprenant trois chambres, un séjour convivial avec cuisine ouverte, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Deuxième étage : Un grand appartement de 5 pièces offrant un vaste séjour, trois grandes chambres, une chambre supplémentaire dans les combles, une cuisine séparée, une salle d'eau contemporaine et un WC. Cet immeuble représente une occasion parfaite pour les investisseurs cherchant à combiner rendement locatif avec potentiel de valorisation à long terme. Sa situation géographique et sa rénovation complète en font un bien rare sur le marché de Coutras. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans une propriété aux multiples avantages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge acquéreur. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété à offrir, contactez au - Agent Commercial - RSAC Bordeaux : 440 387 785 État des risques et pollution: réalisé (2022-11-21)