Benvenuti nel vostro appartamento da sogno a Graz! Stai cercando un appartamento elegante, moderno e situato in posizione centrale nell'affascinante città di Graz? Allora abbiamo quello che fa per te! Questa bellissima proprietà si trova nella zona ricercata di Graz e colpisce per i suoi servizi di prima classe e la posizione perfetta. L'appartamento di 100,67 m² si trova al 2° (e ultimo) piano di un edificio costruito nel 1997 ed è il luogo perfetto per progettare la tua nuova casa. Entrando nell'appartamento verrete subito avvolti da una sensazione di leggerezza e benessere. L'ampio ingresso conduce direttamente alla zona giorno e pranzo aperta, che cattura molta luce diurna attraverso le sue grandi finestre e crea così un'atmosfera luminosa e accogliente. Qui potrete rilassarvi, accogliere i vostri cari e trascorrere piacevoli serate. L'appartamento dispone di 1 ampio soggiorno/sala da pranzo/cucina, 3 camere da letto, 1 bagno con doccia e vasca, 1 ripostiglio, 1 balcone, 1 WC separato, nonché una grande cantina e 1 posto auto sotterraneo. Particolarmente degno di nota è il balcone esposto a sud, che funge da perfetta oasi di relax. Qui puoi iniziare la giornata con un caffè in mano o goderti il tramonto con un bicchiere di vino. L'arredamento di alta qualità dell'appartamento non lascia nulla a desiderare. L'appartamento è stato ristrutturato nei dettagli secondo i più alti standard da un'impresa edile e arredato con cura in collaborazione con un designer d'interni. Il pavimento è dotato di elegante parquet e piastrelle moderne, che non sono solo visivamente accattivanti ma anche durevoli e di facile manutenzione. Il riscaldamento centralizzato garantisce un piacevole calore nei mesi più freddi e l'ascensore per passeggeri facilita il raggiungimento del vostro appartamento. Il punto forte dell'appartamento è il bagno moderno, dotato di vasca e doccia. Qui potrete rilassarvi e ricaricare le batterie dopo una lunga giornata. La finestra inonda il bagno di luce naturale, creando un'atmosfera piacevole. La posizione dell'appartamento è imbattibile. E' perfettamente collegato ai trasporti pubblici e in pochi minuti si raggiungono sia l'autobus che il tram. Troverai tutto il necessario per le tue necessità quotidiane nelle vicinanze. Negozi come supermercati e panifici sono a pochi minuti a piedi. Anche medici, farmacie e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Anche l'Università di Graz è facile da raggiungere, rendendo questo appartamento un'opzione interessante per gli studenti. L'inventario può facoltativamente essere acquistato a un costo aggiuntivo. E' possibile acquistare un posto auto sotterraneo per ulteriori € 20.000. Di fronte all'ingresso del parcheggio sotterraneo sono a disposizione degli ospiti posti auto per i visitatori. Convinto? Allora non esitare e fissa un appuntamento per la visione oggi stesso. Questa proprietà è un vero gioiello a Graz e ti offre tutto il necessario per una vita confortevole e moderna. Acquista ora e realizza il tuo sogno di vivere a Graz! Non vediamo l'ora di sentire la tua opinione! Esenzione dalla tassa: nessuna tassa di registrazione catastale dell'1,1%* nessuna tassa di registrazione del privilegio 1,2%* *fino ad un massimo di € 500.000 del prezzo di acquisto. A causa del pacchetto di sostegno deciso dal governo per i proprietari-occupanti che acquistano la proprietà a pagamento e registrano la loro residenza principale in questa proprietà per almeno 5 anni. Prestito per giovani famiglie: Dal 1° settembre 2024 è possibile usufruire di un prestito per giovani famiglie fino a un massimo di 10.000 euro da parte dello Stato della Stiria. Potete ottenere ulteriori informazioni presso la vostra banca o sul sito web della Regione della Stiria – Alloggi – Sussidi. Infrastrutture / distanze Sanità Medico