Posizione: - Vicino a Gazeran sulla 78 - 10 km da Rambouillet - 1 ora da Parigi tramite la A10 Immersa nel cuore di un ambiente preservato e al riparo da ogni disturbo, questa superba proprietà equestre vi accoglie alla fine di un magnifico vicolo ...! La casa realizzata in posizione dominante ha una superficie di circa 330 mq oltre ad un intero seminterrato con triplo garage, laboratorio, lavanderia, ecc. Luminosa e ricca di fascino, dispone di ampie aperture verso l'esterno, e di un ampia veranda con vista sulla natura e sui cavalli..! Spazi abitativi belli e ampi, confortevoli, ideali per tutta la famiglia..! Beneficiando di 7 ettari completamente recintati, la parte equestre è molto funzionale e consente diversi progetti, tra cui la creazione di un Paddock Paradise. Una posizione privilegiata, una vera oasi di pace a solo 1 ora da Parigi, è una proprietà ideale per tutti i cavalieri che desiderano vivere con i propri cavalli...! La casa: circa 330 m² Al piano terra: Un ampio ingresso con soffitto a cattedrale serve su entrambi i lati: -Un ampio spazio abitativo comprendente un soggiorno con camino, una cucina attrezzata aperta sulla zona pranzo e una veranda -Cucina sul retro -Un ufficio -bagno per gli ospiti -Una master suite comprendente una camera da letto, uno spogliatoio, un bagno con doppio lavabo Al 1° piano: un ampio disimpegno distribuisce: -3 camere da letto -1 bagno -1 WC - Dall'accesso al piano terra , un ampio seminterrato totale di circa 167 mq che unisce un garage triplo, laboratorio, lavanderia e servizi igienici. -una cantina a volta in pietra con elettricità -Fossa settica a norma -Doppi vetri -Riscaldamento a gasolio, pompa di calore reversibile, elettrico di ultima generazione -Cancello elettrico Impianti equestri: -Una cava 60 x 40, sabbia bianca con irrigazione e illuminazione automatiche -a 20 m anello di affondo -4 box di cui 2 in legno 4 x 4 con uscita esterna per la sabbia e 2 box rigidi Un'area di preparazione comprendente: -Tack room -2 sale di toelettatura con doccia (acqua calda) -1 solarium -Un pozzo che fornisce tutta l'acqua necessaria per Deposito cavalli: -Diversi ricoveri per riporre materiale rotabile, trattore, fieno e paglia. I paddock: -Attualmente, 6 grandi paddock con abbeveratoi antigelo. Tutte le foto e le informazioni allo 06 15 45 77 34. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks: