Edificio de 8 apartamentos ubicado en la prestigiosa zona de Columbia, Potamos Germasogeia. A 2 minutos en coche de la autopista. A 10 minutos en coche de la calle Gladstonos. Especificación del edificio: - 3 plantas - 8 apartamentos - 4 apartamentos de dos habitaciones - 2 apartamentos de una habitación - 2 áticos de dos habitaciones (con jardines privados en la azotea) - Área interior total: 522 m² - Terraza cubierta total: 135 m² - Terraza descubierta: 54 m² - Área común: 52 m² - Área total: 574 m² - 9 plazas de aparcamiento - Entrega: abril de 2026 - No para residencia principal ni para reventa Una oportunidad perfecta para inversión como activo de alquiler de alto rendimiento (renta anual de alquiler 262.800 €) o como una oportunidad de reventa oportunista una vez finalizado. ¡NO se aplican IVA ni TARIFAS DE TRANSFERENCIA! 'La parcela está bajo un SPV' Precio descontado (en la adquisición del edificio completo): Precio después del descuento: 2.930.000 € Rendimiento de alquiler (mercado abierto) = 9% (estimación de ingresos anuales por alquiler = 262.800 €) Rendimiento de alquiler (garantía) = 6,9% (estimación de ingresos anuales por alquiler = 202.200 €) Valoración estimada al finalizar el edificio: 4.000.000 €