ESCLUSIVO – CASA DI PRESTIGIO – BORDS DE MARNE IN SINTESI: 262 m2 di superficie esclusi gli esterni Un incantevole giardino alberato e soleggiato Una grande terrazza esposta a sud 5 camere da letto Un doppio soggiorno di 42 m2 Una grande cucina indipendente che si apre sul soggiorno A generosi giochi da bagno Due posti auto di cui un box chiuso UNA GRANDE SORPRESA a livello del giardino per chi viene a visitare La società UBIHOME è orgogliosa di presentarvi IN ESCLUSIVA questa superba casa prestigiosa di 262 m2 a terra, sulle rive della Marna de Creteil. Situata nelle immediate vicinanze delle scuole primarie e secondarie, degli asili nido, dei trasporti pubblici (cinque linee di autobus), nonché di numerosi servizi (ristoranti, negozi, supermercati, panifici, uffici postali), questa casa offre un contesto di vita ideale per tutta famiglia. Al livello del giardino, scopri gli spazi dedicati al comfort e al relax. Un'ampia sala giochi offre un luogo ideale per il tempo libero della famiglia, accompagnata da un locale caldaia, un pratico ripostiglio, una spaziosa lavanderia e una toilette separata. UNA GRANDE SORPRESA riservata ai visitatori compone anche questo primo livello... Per il parcheggio potrete usufruire di due spazi tra cui un cortile (con cancello telecomandato) e un garage chiuso con porta elettrica. Al piano terra, l'ingresso della cattedrale con armadi a muro offre un caloroso benvenuto. Una camera da letto dotata di armadi, un WC separato, un'ampia cucina chiusa (con possibilità di apertura sul soggiorno), un ripostiglio attrezzato e un ampio soggiorno di 42 m² con camino che si apre su un ampio terrazzo esposto esposto a sud , offrendo una piacevole vista sul giardino alberato. Un secondo terrazzo sul lato ingresso completa questo luminoso spazio abitativo. Al primo piano, una spaziosa suite padronale comprende un'ampia camera da letto con armadi a muro e il proprio bagno. Altre due comode camere da letto dotate di armadi, una quinta camera attualmente trasformata in spogliatoio, servizi igienici separati e un bagno con vasca e doccia offrono uno spazio privato ideale per tutta la famiglia. Una botola permette l'accesso al sottotetto, pratico ripostiglio all'occorrenza. Tra le dotazioni notevoli, questa casa dispone di un sistema di aspirazione integrato nelle pareti con collettore nel seminterrato, un economico camino a gas, un sifone per la biancheria sporca nella suite padronale collegato direttamente alla lavanderia, una cantina lasciata dai venditori, un sistema di tapparelle elettriche centralizzate per piano, e un impianto di riscaldamento adattato ad ogni livello (riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori a gas al piano terra e al 1° piano). Il DPE in categoria C garantisce prestazioni energetiche ottimali. Contatta subito la tua agenzia immobiliare per scoprire tutte le originalità di questo immobile durante una visita guidata con uno dei nostri negoziatori immobiliari. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Commissioni incluse del 3,02% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.028.000. Classe energetica C, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1790,00 e 2...