Situata in una tranquilla zona residenziale a Vaison la Romaine, Scopri questa villa in stile provenzale in pietra di Vaison con una superficie abitabile totale di 130 m2 - 7 locali 4/5 camere da letto in totale. Questa villa è divisa in 2 abitazioni di cui una T3 di 65 mq al piano terra e una T3 di 70 mq al primo piano. Il tutto costruito su un giardino recintato e paesaggistico di 930 m2 con piscina riscaldata con spiagge e numerose terrazze. Tutto esposto a sud, a 400 metri dal centro del paese di Vaison la Romaine, dalle scuole e dai negozi. Apprezzerete la qualità della costruzione, il comfort, l'intimità, l'ambiente piacevole e tranquillo offerto da questa luminosa villa così come la vista sul castello medievale, sulla città di Roman Vaison e sulla campagna circostante. La villa è composta come segue: 1/Al piano terra Ideale per ricevere famiglia, amici, reddito da locazione (gîte*** in funzione), ecc. L'abitazione ad un piano di 65 m2 T3 2 camere da letto è composta come segue: -Una cucina attrezzata da pranzo di 15 m2 che si apre su una terrazza con pergola -Un corridoio di sgombero -Una camera da letto di 10 m2 con ripostiglio -Una camera da letto di 9 m2 -Un soggiorno di 15 m2 con apertura sul terrazzo (che potrebbe essere utilizzato come 3a camera da letto) -Un bagno separato -Un bagno con doccia di 3 mq - 2/Al piano superiore l'alloggio di 70 mq è così composto: -Ingresso-Soggiorno di 37 mq comprensivo di soggiorno, sala da pranzo , cucina attrezzata che si apre attraverso 2 porte-finestra su un balcone-terrazzo di 9 m2-Una camera da letto di 11,40 m2 con spogliatoio-Una camera da letto di 9 m2 con armadio-spogliatoio - Un bagno con doccia - Un WC indipendente - Elementi tecnici: Doppi vetri - PVC infissi - Tapparelle automatiche - soffitto alto - Soletta in cemento sotto tetto - Internet e fibra ottica - Cancello e cancello automatici - Illuminazione esterna automatica - Qualità della costruzione - Collegamento alla rete fognaria - Acqua comunale e acqua mediante perforazione per irrigazione e piscina - VMC a doppio flusso - DPE D (Diagnosi prestazione energetica) - Impianto di riscaldamento Pompa di calore con aria condizionata reversibile - Basso consumo di costi energetici annuali (acqua 400€/anno ed elettricità 135€/mese) - Piscina riscaldata - Accesso all'alloggio al piano superiore è tramite una scala che può ospitare all'occorrenza una persona ascensore-Imposta catastale 900€/anno-Non presenta materiali e prodotti contenenti amianto-Nessuna traccia di termiti-L'impianto elettrico interno non presenta anomalie-Nessun lavoro richiesto-Gli annessi sono complessivamente di 26 mq comprendono: 2 casette da giardino di 16 mq (ripostiglio, officina, deposito biciclette e locale tecnico della piscina) - La proprietà è interamente recintata da un cancello d'ingresso, un cancello automatico e un cancello che serve direttamente il giardino. Nelle vicinanze a piedi a 400 metri dai negozi di Vaison la Romaine, dal Teatro Antico, dalle scuole: elementari, medie e superiori. Questa villa è in vendita dall'agenzia ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: