Exclusivité - Montessuy - Située dans un secteur résidentiel, calme, cette maison à rénover dispose de 10 pièces avec de très beaux espaces. Le hall d'entrée donne sur un premier salon, qui dessert 3 chambres, dont deux avec salles de douche. Ce même niveau nous offre un coin détente avec une piscine intérieure accompagnée de sa cuisine d'été. Le 1er étage propose un salon avec cheminée et une mezzanine pouvant faire office de bureau, une cuisine, une salle à manger, et une suite parentale avec sa chambre et sa salle de bains. Un terrain arboré et clos de murs de 4 210 m² offre un havre de paix à proximité de la ville. Un sous-sol, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier complètent de ce bien d'exception. L'emplacement proche des axes routiers, la parcelle de terrain clos de murs, la possibilité de la rénover selon goûts font de ce bien un bien d'exception. Nous tenons à votre disposition des visuels, des plans d'architecte pour vous aider à vous projeter. Honoraires charge acquéreurs 1,149,039 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5000€ ~ 6780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049 État des risques et pollution: réalisé (2023-11-24)