In un lussuoso edificio in pietra da taglio haussmanniana, questo eccezionale appartamento di 339 m², situato ad un piano alto, è perfettamente adatto per ospitare una famiglia o fungere da uffici prestigiosi. La sua immediata vicinanza al Parc Monceau e la sua posizione privilegiata a pochi passi dagli Champs-Élysées ne fanno una proprietà rara ed eccezionale sul mercato parigino. I volumi sono generosi con un'altezza impressionante del soffitto di 3,50 m. Pavimenti in parquet ungherese d'epoca, modanature e splendidi caminetti adornano ogni spazio. Attualmente adibito ad uffici, l'appartamento offre diversi ambienti modulari che potrebbero essere facilmente unificati in un open space. La possibilità di realizzare un soggiorno superiore ai 12 metri lineari conferisce a questo immobile potenzialità uniche. Al piano terra, una luminosa sala riunioni di 26 mq si affaccia su un tranquillo cortile interno, mentre al piano seminterrato si trova un archivio di 20 mq. Una spaziosa cantina e un parcheggio custodito completano questo set eccezionale. Questa proprietà offre una versatilità rara, ideale sia per le libere professioni che desiderano coniugare spazio di lavoro ed eleganza parigina, sia per coloro che desiderano creare un appartamento di rappresentanza che soddisfi le proprie aspettative. Su richiesta è disponibile un progetto dell'architetto per aiutarvi a considerare le molteplici possibilità di sviluppo di questo luogo. Non perdere questa occasione unica di investire in una proprietà eccezionale nel cuore di uno dei quartieri più famosi della capitale. Prezzo di vendita: € 7.900.000 Commissioni acquirente: 5% IVA inclusa. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Agente di vendita immobiliare - EI - RSAC N°840115109