So nah und doch so fern - lassen Sie die hektische Stadt hinter sich und entspannen im Grünen. Die Uhr ablegen, die frische Luft atmen und den Blick ins Grüne genießen. ca. 3615m² Baugrundstück mit Altbestand in Gaaden bei Mödling - Studie vorhanden - Ein Exposé inklusive aktuellen Bildern / Studie / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten stellen.    Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter - das ganze Jahr: Gaaden im Wienerwald bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Egal, ob Sie im Frühling eine Fahrradtour unternehmen, im Sommer wandern oder einfach nur im Grünen entspannen möchten - hier können Sie dem Stress der Stadt entfliehen und die unberührte Natur in vollen Zügen genießen. Der Wienerwald bietet eine beeindruckende Kulisse für Aktivitäten im Freien und lädt dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu erkunden.   Ein Exposé inklusive aktuellen Bildern / Studie / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten stellen.    Kaufpreis: EUR 2.100.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)   Ich bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Daniel Rudigier, MSc  Mobil.: +43 664 / 50 28 005 E-Mail: dr@w7.immo Website: www.w7.immo  ------- We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Daniel Rudigier, MSc  Mobil.: +43 664 / 50 28 005 E-Mail: dr@w7.immo Website: www.w7.immo    Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Gaaden | Wienerwald | Vienna