Wir sind mit der Vermietung von dieser komplett ausgestatteten und zentral gelegener Bürofläche beauftragt. Die 150 - 170 m² große Klimatisierte Bürofläche teilt sich wie folgt auf:  - Eingangsbereich - Großer Rezeptions und Wartebereich - Große Bürofläche - Besprechungsraum  - Zwischenraum mit Terrassenausgang - Große Bürofläche - Einzelbüro - Einzelbüro - Küche - Toilette (Die Raumaufteilung kann individuell angepasst werden) Diese Bürofläche vermittelt durch ihre Panorama Fenster sowie durch ihre hohen Innenräume eine sehr helle und einladende Atmosphäre. Das Bürogebäude liegt in einer beliebten und gut frequentierten Einkaufspassage, mit Zugang zu einer Schnellbahnstation, direkt am Zentrum Rennweg. Für allfällige Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !! Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter: Kontakt:     Julien-Guido Lietz Telefon:     +43 699 184 100 11 E-Mail:        julien.lietz@immo-company.at Rechtliche Informationen: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- (der Mietvertrag ist unbefristet und hat einen 6 monatigen Kündigungsverzicht) ( Optional besteht die Möglichkeit einen 3 Jährigen Kündigungsverzicht zu unterzeichnen und sich dadurch eine dauerhaft Mietermäßigung zu erhalten.) Miete: Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 3.962 €  (Inkl. MwST.) Mietnebenkosten:  Keine Ablöse Kaution: von 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück) Eventuelle kosten der Vertragserrichtung. Vermittlungshonorar:        3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sehr gute Öffentliche Erreichbarkeit - Schnellbahnen, Straßenbahnen sowie eine Buslinie befinden Sich direkt vor dem Gebäude.