Top 4 e 5 al piano terra: Si tratta di un ampio edificio storico non ristrutturato di circa 106 m², che può essere convertito in 2 appartamenti. Esiste già una bozza di progetto (vedi appendice) e da allora lo spazio ufficio originario è stato convertito a scopi residenziali. L'area, posta leggermente sopra il piano terra, presenta ambienti alti e ampie finestre e garantisce una buona illuminazione. Descrizione della casa Uno dei gioielli speciali dell'inizio del secolo è questa elegante casa d'angolo in Bennoplatz 1A / Florianigasse 67 con la sua facciata artistica, decorata con elementi decorativi in stucco. L'ingresso storico e la bella scalinata riflettono lo stile della Belle Époque viennese. L'edificio è composto da una mansarda ristrutturata, 3 piani standard, un piano terra e un seminterrato. Nell'ambito dell'ampliamento del tetto è stato costruito un ascensore per passeggeri. Dintorni Gli abitanti di Josefstadt non solo apprezzano la posizione centrale nella città di Vienna. Gli estesi collegamenti con i mezzi pubblici permettono di raggiungere velocemente tutte le zone della città. Le linee del tram 5 e 33 sono quasi a portata di mano e la linea della metropolitana U6 è a pochi passi di distanza. Oltre alla tradizione e alla magnifica storia, Josefstadt si distingue per la sua vicinanza al giovane e colorato 7° distretto con i suoi negozi alla moda e alla più grande via dello shopping della città, Mariahilfer Straße. Direttamente nelle vicinanze si trova il Grätzl attorno al Brunnenmarkt nel 16° distretto, che attira visitatori con il suo fascino meridionale e prelibatezze culinarie da tutto il mondo tra le bancarelle del mercato. Costi aggiuntivi Per ragioni di buon ordine, notiamo che, se non diversamente specificato nell'offerta, se la transazione va a buon fine verrà addebitata una commissione, che è la stessa del regolamento sugli agenti immobiliari BGBI. 262 e 297/1996 - si tratta del 3% del prezzo di acquisto più IVA al 20% oppure 2 canoni mensili lordi per appartamenti/case unifamiliari o 3 canoni mensili lordi per uffici/locali commerciali più IVA al 20%. se trasmetti le informazioni fornite a terzi. Esiste uno stretto rapporto economico con il venditore. La stipula del contratto e l'elaborazione del deposito a garanzia sono affidati allo studio legale Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. I costi ammontano all'1,5% del prezzo di acquisto più 20% IVA, spese di pagamento e certificazione. In caso di finanziamento esterno la commissione sale all'1,8% del prezzo di acquisto più IVA al 20%, spese di cassa e certificazione. Tutte le informazioni fornite con la presente ci sono state comunicate dal mittente. Non possiamo garantire l'accuratezza e la completezza. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. Infrastrutture / distanze Sanità Medico