Sehr geehrte Damen und Herren, das anzumietende Büro ist ein Highlight am Wiener Büromarkt. Neben der hervorragenden Lage direkt am Schwarzenbergplatz beeindruckt das Büro, gelegen in einem monumentalen Stadtpalais bereits von außen. Die Kombination des zeitgemäßen Grundriss (Räume getrennt begehbar) mit dem Flair der Jahrhundertwendearchtiktur bietet eine einmalige Nutzungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen. Die Ausstattung des Büros mit Kühlung, Doppelboden, Fischgrätparkett, etc. unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Lage und Infrastruktur sind ebenfalls einmalig. Hier profitieren Sie nicht nur von der exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch von der Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Aufteilung: 2 Eingänge zentraler Gangbereich 13 Räume getrennte Toiletten Teeküche 2 Abstellräume Kosteninformationen: Hauptmietzins: 17,90 EUR / m2 / netto Betriebskosten: 3,35 EUR / m2 / Monat HMZ + BK: 10.930,36 EUR (zzgl. 20% USt.) HMZ + BK: 13.114,19 EUR (inkl. 20% USt.) Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit (per Mail oder Telefon) für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - ideale Anbindung und Infrastruktur durch die zentrale Lage am Schwarzenbergplatz - Karlsplatz U1, U2, U4; Straßenbahnlinie 71, D, 1, 2 Buslinie 4A - fußläufig in die Innere Stadt - Garage Schwarzenbergplatz