Oferta de Terreno Extraordinario cerca de Britt en Heredia: Ideal para Proyectos Comerciales y Residenciales Descripción: Se ofrece un terreno extraordinario ubicado muy cerca de Britt en Heredia, con uso comercial y residencial, lo que lo hace apto para una amplia gama de proyectos. El terreno cuenta con aproximadamente 65 metros de frente a una carretera principal y acceso al área residencial en la parte posterior. Características Destacadas: Uso Comercial y Residencial: El terreno cuenta con aprobación para construcción de locales comerciales y residenciales, lo que ofrece flexibilidad para diferentes tipos de proyectos. Servicios Básicos: Tiene aprobación para agua y electricidad, lo que garantiza la disponibilidad de servicios básicos para cualquier desarrollo. Alineamiento Vial: Además, cuenta con alineamiento vial, lo que facilita la planificación y ejecución de proyectos de construcción. Cobertura Permitida: Según las disposiciones del Plan Regulador, la cobertura permitida es del 75% del área del predio. Sin embargo, se pueden aplicar algunas excepciones: Cuando el frente sea mayor o igual que el fondo, o cuando el predio sea esquinero, la cobertura puede aumentarse hasta un 80%. Si la relación frente-fondo excede 3.5, la cobertura no debe ser mayor al 70%. En áreas sujetas a control urbanístico con uso comercial y alcantarillado pluvial y sanitario, se puede construir el 100% del predio en las 2 primeras plantas, siempre que el uso sea comercial. Exclusiones de la Cobertura: Se excluyen del cálculo de la cobertura los aleros, cornisas, marquesinas, balcones abiertos que sobresalgan de la línea de construcción y los pórticos. Esto se hace sin perjuicio de las disposiciones establecidas por las entidades competentes en materia ambiental. Oferta Única: Este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar proyectos comerciales y residenciales en una ubicación estratégica cerca de Britt en Heredia. Su flexibilidad de uso, servicios disponibles y disposiciones urbanísticas lo convierten en una opción atractiva para inversionistas y desarrolladores. ¡No pierda la oportunidad de adquirir este terreno extraordinario y dar vida a su proyecto comercial o residencial en Heredia, Costa Rica!