РЕДКОСТЬ: в 25 минутах от вокзала Бордо, в самом сердце привилегированного места, этот красивый шартрез площадью 410 м², прошедший полную и качественную реконструкцию в 2021 году, предлагает большую и светлую гостиную/кухню площадью около 120 м² с выходом на балийскую кухню. Вдохновленный бассейн и домик у бассейна, настоящая обеденная кухня на открытом воздухе. На первом этаже также расположены апартаменты второго типа, подходящие для людей с ограниченными физическими возможностями, доступные из дома или в частном порядке. Подсобное помещение, оснащенное профессиональным оборудованием, зона отдыха и крытый бассейн завершают первый уровень. Верхний этаж этого семейного дома, отведенный под спальную зону, гарантирует тишину и покой благодаря беспрепятственному виду на Гаронну. Он включает в себя главную спальню с большой ванной комнатой и гардеробной, спальню с ванной комнатой, 3 спальни, отдельную ванную комнату. На этом втором уровне также есть апартаменты второго типа, в которые можно попасть независимо от дома. Наконец, в этой красивой резиденции есть подвал, гараж на 4 машины, гараж площадью 30 м2 и большая парковка на участке общей площадью 5735 м2. Эта очаровательная, очень хорошо оборудованная резиденция расположена в сельской местности, в 5 минутах ходьбы от всех удобств (аптека, врачи, рестораны, пекарня, цветочный магазин, табачный бар, парикмахерская и городской стадион). Идеально подходит для семьи или свободной деятельности, его потенциал может быть увеличен за счет дополнительного приобретения земли под застройку с видом на Гаронну (разрешение на строительство получено и действительно для строительства площадью 350 м2) и большой площади около 50 м2, которые предлагают идеальное место. для приемной деятельности. Ориентировочная сумма затрат на электроэнергию при стандартном использовании составляет от 2360 до 3230 евро в год; Средние цены на энергию, индексированные по состоянию на 1 января 2021 г. Цена продажи: 1195 000 евро, включая агентские сборы, включая 4% комиссионных, подлежащих уплате покупателем (3,91% комиссий, включая налоги, подлежащие уплате покупателем). Сандра РУССЕЛЬ (EI) Коммерческий агент - Номер RSAC: - .