Ofrecemos esta excelente propiedad que se encuentra en Brasil de Santa Ana, en una zona altamente conveniente y de fácil acceso. Está cerca de importantes comercios como Pricemart, supermercados, escuelas, colegios y clínicas. Además, se encuentra a pocos metros de la ruta 27, lo que facilita la conexión con otros puntos importantes de la zona. Características del Terreno: La propiedad cuenta con una extensión de 14,300 metros cuadrados, ofreciendo un amplio espacio para diversos usos. Tiene dos frentes: 70 metros sobre radial Ciudad Colón y 120 metros a Brasil de Santa Ana, lo que proporciona una excelente visibilidad y accesibilidad desde diferentes puntos. El precio de venta es de $375.00 dólares americanos por metro cuadrado, con posibilidad de negociación. Uso de Suelo y Zonificación: La propiedad cuenta con un uso de suelo mixto, residencial y comercial, lo que ofrece flexibilidad en cuanto a los tipos de proyectos que pueden desarrollarse en el lugar. Está ubicada en la Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD), que posee características semiurbanas y permite diversos usos urbanos, excluyendo aquellos que puedan provocar molestias en el vecindario. Usos Permitidos: Todos los usos urbanos son permitidos, excepto la industria, bodegas, aserraderos y otros usos análogos que puedan generar molestias en el vecindario, como humo, olores, ruido excesivo, entre otros. También se exceptúa el comercio que pueda causar molestias similares. Requisitos: Áreas mínimas: Se requiere un mínimo de 250 metros cuadrados, sujeto a la prueba de infiltración del terreno. En caso de alcantarillado sanitario, se permite un mínimo de 150 metros cuadrados. Frente mínimo: Se requiere un frente mínimo de 10 metros, pero con alcantarillado sanitario se permite 8 metros. Altura máxima: No debe exceder los 3 pisos ni superar los 10 metros de altura. Cobertura máxima: Se permite una cobertura máxima del 75% del área del lote. Densidad: Se permite una densidad de hasta 150 habitantes por hectárea. Ofertas: Se están escuchando ofertas, lo que brinda la oportunidad de negociar el precio de la propiedad según las condiciones y necesidades del comprador. En resumen, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica, amplio espacio y flexibilidad en cuanto a los usos permitidos, lo que la convierte en una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o mixtos en Brasil de Santa Ana, Costa Rica.