Magnifique Duplex T4 au Coeur de Sète. L'agence Golfe de Saint Pierre Immobilier vous souhaites la bienvenue dans ce charmant duplex T4 de 112,65m2 niché au centre-ville de Sète, offrant un accès facile à tous les commerces et aux transports en commun. Idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble restauré, cet appartement sans ascenseur vous séduira par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon baigné de lumière naturelle, agrémenté de magnifiques poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une chambre confortable et une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres offrant un espace de vie supplémentaire pour toute la famille. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est également équipé de la climatisation pour votre confort toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce duplex exceptionnel au coeur de Sète. Cet appartement vous est proposé au prix de 470 000€ FAI (honoraires charge vendeur). N'attendez plus, saisissez votre chance ! Appelez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce duplex exceptionnel à Sète ! Anaïs BRUN - 06.45.61.76.91 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34032023000000006