Découvrez ce splendide duplex rénové, situé en plein coeur du centre-ville animé de Sète. Offrant une surface généreuse de 105 mètres carrés, cet appartement T4 offre un cadre de vie exceptionnel. Au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble restauré. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un salon chaleureux doté de poutres apparentes, ouvert sur une cuisine équipée. Vous trouverez également une grande chambre , un cellier pratique, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une lumineuse bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse tropézienne, parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Un WC supplémentaire complète cet étage. Cet appartement offre également le confort de la climatisation ainsi qu'un balcon pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Sète. L'agence Golfe de Saint Pierre Immobilier vous propose cet appartement au prix de 470 000€ FAI ( honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs Brun au 0645617691. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34032023000000006