CHATLLERAULT (86100) => UNA MAGNIFICA VILLA CONTEMPORANEA CON TUTTI I COMFORT A SOLI 50 MINUTI DA PARIGI (TGV)! . Cercate un immobile sulle rive di Vienna che unisca modernità, tranquillità, eleganza e tanto spazio? Non cercare più! Siamo lieti di presentarvi questa superba villa contemporanea ad un piano, un vero gioiello architettonico, che offre un'esperienza di vita lussuosa in un ambiente verde eccezionale. Si compone di: - Un INGRESSO con armadio a muro => 5,42 m2 - Un WC indipendente (WC sospeso / finestra basculante / lavabo) => 1,60 m2 - Un ampio SOGGIORNO / SALA DA PRANZO molto luminoso (con il suo spogliatoio). piatti'). Una grande vetrata vi permetterà di accedere alla terrazza riparata e godervi la vista sulla piscina => 61,40 m2 - Una CUCINA attrezzata delizierà i buongustai (pianoforte / cappa professionale / lavastoviglie a soffitto / plancha / scaldapiatti) => 11,61 m2 - UNA CUCINA SUL RETRO vi permetterà di consumare i vostri pasti e di conservare le vostre riserve => 9,91 m2 - Una grande LAVANDERIA, perfettamente attrezzata e funzionale => 9,17 m2 - UNO SPAZIO NOTTE vi condurrà a tre magnifiche camere da letto => 11,84 m2 / 12,38 m2 / 12,60 m2 - Un secondo WC indipendente con lavabo => 1,35 m2 - UN BAGNO con doccia / doppio lavabo / scaldasalviette / specchio e armadietti => 8,84 m2 - Una magnifica MASTER SUITE composta dalla sua camera da letto, il suo spogliatoio e il suo bagno privato bagno (doccia / doppio lavabo / specchio antiappannamento / scaldasalviette / WC separato) => 30 m2 in totale. ANNESSI ED ESTERNI: Potrete godervi le vostre lunghe giornate/serate estive a bordo della piscina perfettamente esposta (sud). Il terreno è interamente recintato, alberato e paesaggistico e beneficia di irrigazione automatica. Un garage di 50 mq vi permetterà di riporre i vostri più bei giocattoli motorizzati, di riporre i vostri mobili estivi o di creare una quinta camera da letto. Una cantina, un laboratorio e una toilette esterna completeranno la visita. . CARATTERISTICHE TECNICHE: - Superficie abitazione (dal 2018 / RT 2012): 177 mq - Superficie territoriale: 2.799 mq - Costruzione in muratura - Copertura piana - DPE: A - Imposta immobiliare 2023: 2.700 euro - Infissi in alluminio doppio vetro - Faretti da incasso con luce variatore di intensità - Norme PMR - Casa su vespaio (oltre 1 m) - Riscaldamento a pavimento => Pompa di calore (geotermica) - Possibilità di inserire un camino (tutto è stato previsto) - Addolcitore - Aspirazione centralizzata - Piscina + tenda: 15 x 3 m (sale) - Cancello elettrico - Collegamento alla rete fognaria - Garanzie decennali - Videocitofono/allarme (senza abbonamento) - Collegato alla fibra - Visita virtuale, su richiesta, per un'esperienza immersiva. . POSIZIONE: A soli 9 minuti in bicicletta dal centro di Châtellerault (20 minuti a piedi) e a 50 minuti da PARIGI in TGV. . Non aspettare oltre per programmare la tua visita e scoprire la tua "futura casa"! Contatta Virginie GUIDOUX adesso! - Annuncio scritto e pubblicato da un Agente Obbligatorio -