NUOVO ED ESCLUSIVO COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Stupenda proprietà familiare costruita nel 1968, che offre una superficie abitabile di 243 m² (superficie di 275 m²) situata in un ambiente tranquillo e residenziale ai margini dell'Erdre, su un terreno boscoso di oltre 3.700 m². La casa offre un accogliente ingresso che si apre su un luminoso soggiorno di 75 mq affacciato sul fiume, composto da un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina attrezzata, un ufficio oltre ad uno spazio per i genitori recentemente allestito e una lavanderia. e una veranda. Al piano superiore, un ampio soppalco che serve 3 ampie camere da letto ed un bagno recentemente ristrutturato. Un sacco di spazio di archiviazione. Il piano interrato di oltre 100 mq comprende un locale caldaia, una cantina, magazzini e un garage doppio. Una bella terrazza Ipe del 2021 offre una magnifica vista sull'Erdre e sul parco alberato, decorato con una varietà di specie di alberi e fiori. Questa proprietà offre un vero spirito vacanziero con una vista eccezionale sul fiume, pur essendo vicina ai servizi della città (scuole, trasporti pubblici, rapido accesso alle strade principali e a Nantes). Inoltre, approfitta della possibilità di andare in canoa, andare in barca sul fiume, un'esperienza unica per scoprire le bellezze naturali della regione. Riscaldamento a gasolio, caldaia Wiesmann del 2021. Sanificazione fossa settica del 2023. Prezzo di vendita 1.248.000 € HAI, comprese spese di agenzia del 4% a carico dell'acquirente, ovvero un prezzo netto di vendita di 1.200.000 €. Contatta Rozenn Le Cunff allo 06 12 53 01 02.