Scopri questa splendida villa provenzale situata in una zona popolare, tranquilla e residenziale della città di Mentone. Beneficiando di un vasto e rigoglioso terreno di 4000 m² con piscina, alberi da frutto, terrazze, annessi tra cui una stalla, questa proprietà offre uno stile di vita armonioso tra modernità e semplicità a contatto con la natura, ideale per una famiglia numerosa, progetto agricolo o affitto ! La villa si sviluppa su 3 piani, di cui 2 appartamenti indipendenti oltre ad un laboratorio trasformabile. Una scala esterna consente l'accesso ad ogni livello ed è così composta: Un ingresso principale con cancello elettrico, posti auto con posto auto coperto, un sentiero asfaltato che guida verso la villa. - 3° Piano: mansarda sfruttabile con accesso al giardino. - 2° piano: ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo e giardino, una cucina separata completamente attrezzata con accesso ad una terrazza con vista panoramica sul mare, sulle montagne e sulla piscina, 3 camere da letto con balcone vista mare, 2 bagni , un ripostiglio ed una lavanderia. - 1° Piano: Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, zona camino, giardino con vista mare e piscina, 3 camere da letto con balcone vista mare, 2 bagni. - Livello giardino: un grande laboratorio con soffitti alti che può essere convertito. La piscina protetta, essendo sullo stesso livello, gode di un bel sole grazie alla sua esposizione a sud-est e di totale privacy immersa nel verde della natura e con una vista mare mozzafiato. L'immobile è stato costruito alla fine degli anni 90, è ancora in ottime condizioni ma necessita di ammodernamento. Forte potenziale! Da visitare senza indugio! Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (nullo)