Suchen Sie ein wohlproportioniertes, helles und effizientes Haus in Guidel? Dieses neue Haus von rund 100 m² ist die Antwort auf Ihre Erwartungen! Das zur Terrasse hin offene Wohnzimmer und die angrenzende, voll ausgestattete Küche bieten Ihnen einen freundlichen und funktionalen Raum, in dem Sie sich mit Familie oder Freunden treffen können. Dieses Haus ist natürlich nach außen hin offen, um den Garten und die Terrasse mit doppelter Ausrichtung (Süden und Westen) zu genießen, alles ohne Gegenüber, um sonnige Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen! Auf der Nachtseite entdecken Sie drei schöne Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss mit angrenzendem Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie 2 schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein großes Zwischengeschoss und ein zusätzlicher Raum können je nach Bedarf problemlos in ein Büro oder Ankleidezimmer umgewandelt werden. Schließlich wird es Ihnen mit der geräumigen Garage, dem Außenschuppen und der Spülküche nicht an Stauraum mangeln. Dieses Haus erfüllt alle aktuellen Suchkriterien in der Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich jetzt unter 0608682208 oder per E-Mail an jm.balouin@proprietes-privees.com, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und selbst alle Vorzüge zu entdecken, die es zu bieten hat. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean Marc BALOUIN verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC LORIENT 809489917 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 362475 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Inklusive Maklergebühren: 438.480 Euro inklusive 4,40 % vom Käufer zu zahlender Gebühren, also 420.000 Euro ohne Gebühren. Energieleistung: „DPE B – GES A – Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 500 Euro und 730 Euro“. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr (4,40 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Jean Marc BALOUIN (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: LORIENT 809489917 - .