Casa di 7 stanze. Properties Privées vi propone questa accogliente e accogliente casa familiare di 190 m² situata in una strada tranquilla vicino al municipio. Il giardino alberato retrostante la casa offre spazi per la convivialità, il riposo e il gioco. L'immobile è composto da un piano giardino, un piano terra rialzato e un piano superiore. Il livello giardino con soffitti alti comprende un ampio ingresso, un ufficio trasformabile in camera da letto, un ampio garage per due veicoli, un ampio disimpegno, una lavanderia, una lavanderia e un ripostiglio con accesso al giardino. Il piano terra rialzato comprende un pianerottolo con disimpegno, una cucina separata, attrezzata e attrezzata con accesso alla terrazza lato giardino, un magnifico soggiorno/salotto con camino che aggiunge un'atmosfera accogliente e una calda decorazione. Queste stanze che si incrociano, espresse in 60 m² ciascuna, si aprono sulla terrazza e sul giardino. Una camera da letto comprendente un corridoio con spogliatoio, un bagno e una toilette separata con lavabo fanno parte di questo piano terra. Al piano superiore un pianerottolo con disimpegno serve tre ampie camere da letto, un bagno e una toilette. Completa la proprietà una soffitta da riconvertire. Il ++++++++++ Ben esposto Immobile molto ben tenuto ed in buone condizioni generali Interessante potenziale - Molto bella volumetria. 3 stanze riscaldate dal soffitto. Vicino a tutti i servizi. Situato a 15 minuti a piedi dalla futura stazione della metropolitana Paris Express linea 16 e dalla stazione Drancy RER B. Zona raggiungibile dalle autostrade A1 e A3 a meno di 10 minuti. Prezzo di vendita: 609.000 euro spese incluse a carico dell'acquirente. Prezzo netto di vendita di 595.000 euro Consumo energetico: E 264 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra: B 8 CO2/m²/anno Importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021 tra il 3000 e il 2020. 4100 euro/anno Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Anne de LANOUE, allo 0662704826 o via e-mail a a.delanoue@proprietes-privees.com Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Anne de LANOUE che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso RSAC Bernay 330 132 531 presso SAS PROPRIETES PRIVES, Rete Immobiliare Nazionale, con un capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professionista tessera T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Rif. mandato: 362027. Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. (Commissioni del 2,35% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Anne de LANOUE (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: bernay 330 132 531 -.