Entre Puilboreau et st Xandre - à proximité des commerces et dans un environnement très calme, maison récente (2018) entièrement de plain pied de 150 m² sur une parcelle de 732 m² avec piscine équipée d'un système de pompe à chaleur et d'une couverture. Elle se compose d'une belle pièce de vie orientée principalement vers le jardin exposé Sud Ouest avec séjour salle à manger et cuisine équipée de 62 m², un vaste cellier (rangement, lingerie, espace technique), 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau dont l'une de 12 m² dans laquelle une baignoire peut être ajoutée, un dressing et 2 WC séparés. Vous découvrirez dès l'entrée dans les lieux une large allée permettant de garer plusieurs véhicules, pratique pour recevoir entreposer camping car, bateau… Également la maison dispose d'un grand garage de 55 m², un accès à une cave idéale pour le vin, une salle à manger d'été couverte donnant directement sur la piscine. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.