EXKLUSIVE Thalis Immobilier in der Stadt SAINT ANDRE DE CUBZAC. Ruhig und doch 5 Minuten vom Bahnhof und 2 Minuten von der A10-Auffahrt entfernt, laden wir Sie zum Verweilen in dieser Villa mit ihrer einzigartigen Architektur im Herzen eines mehr als einen Hektar großen provenzalischen Landschaftsparks ein. Dieses atypische Anwesen besteht aus einem Hauptteil, der den Behindertenstandards entspricht und über 5 Schlafzimmer, 4 Wasseranschlüsse und einen zweiten angrenzenden Teil mit einer 2-Zimmer-Gîte verfügt. Sie werden die verglaste Halle und ihre Garderobe zu schätzen wissen, das äußerst helle Wohnzimmer von mehr als 100 m², das ein echtes Panorama-Belvedere mit Blick auf einen nicht einsehbaren Garten darstellt, der von einem Swimmingpool unterbrochen wird. In der halboffenen Küche, die zur Speisekammer/Waschküche führt, können Sie auf angenehme Weise köstliche Mahlzeiten für Ihre Familie und Freunde zubereiten. Zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen außerdem ein großer Parkplatz und eine Garage zur Verfügung. Es handelt sich also um ein freundliches, funktionales Haus, in das Sie hoffentlich genauso verliebt sein werden wie wir. Enthalten sind Gebühren in Höhe von 5,06 %, einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Preis ohne Gebühren 830.000 €. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3.300,00 € und 4.530,00 €. Unsere Gebühren: