A VENDRE - Au coeur du TOUQUET et à 150 mètres de la plage : Appartement 4 pièces de 70 m² habitables au 1er étage d'une charmante villa Touquettoise avec accès privatif. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, proche du marché, des commerces et des restaurants. il propose : Séjour / salon de 32 m² ouvert sur une véranda lumineuse. Cuisine indépendante équipée. 2 chambres de 13,8 m² et de 7,1 m². Salle de douche. Toilettes indépendantes. Un balcon de 4 m² et une terrasse de 6 m². Il présente beaucoup de cachet et offre notamment le charme du plafond ancien en bois avec peintures décoratives faites main. Des travaux d'amélioration sont à prévoir : Cuisine, salle de douche et remplacement du vitrage ancien dans salon. Menuiseries bois avec vitrage ancien (salon/séjour) et double vitrage (chambres et salle de douche). Chauffage central collectif au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.480 euros et 2.002 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Fibre dans la rue. Copropriété de 7 lots dont 6 lots d'habitation. Charges mensuelles : 276 euros environ, avec régularisation annuelle. Pas de procédures en cours contre le syndic. Taxe foncière : 1.336 euros. Ref : RY2477 Prix : 685.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19. Plus d'informations et prix / more information and price : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle). Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com