Великолепный проект новостройки недалеко от Вены, на немецком языке Ваграм. Жизнь в Вайнфиртеле - кондоминиум для личного пользования или выхода на пенсию Краткая информация для быстрого чтения: Первое размещение КОМИССИЯ, ОПЛАЧИВАЕМАЯ ВЛАДЕЛЬЦЕМ Цена для инвесторов: 503 300 евро (плюс 20% НДС) Годна к использованию жилая площадь около 104,87 м², прихожая, прихожая, туалет, кладовая, ванная комната, кухня-гостиная, спальня, первая детская комната, вторая детская комната. Балкон около 10,14 м² с качественным и современным оборудованием внешней защиты от солнца (электрические наружные жалюзи). /рольставни) массивная конструкция, пластиковые окна (тройное остекление), плитка во влажных помещениях, Готовый паркет в жилых комнатах, оптоволоконное соединение. Низкоэнергетический дом. Кабельное/спутниковое телевидение. Кладовая. Детская игровая площадка. Велосипедная комната. Пассажирский лифт. Отопление централизованным теплоснабжением. Домофонная система 2. парковочные места включены в стоимость покупки. Доступно: после консультации Управление недвижимостью: teamneunzwei.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1 этаж 1200 Вена Доверенное лицо: г-жа д-р. Witt-Dörring 1010 Вена, Rathausplatz 4 01 4272000 Условия: 1,5% от покупной цены плюс НДС и денежные расходы. Нотариальное заверение. Подробное описание: Эта квартира находится на третьем этаже нового строительного проекта и впечатляет своей просторной планировкой. и отличное расположение. Зайдя в прихожую, вы попадете в кладовку справа и кухню-гостиную с выходом на балкон. Слева находится ванная комната с душем и стиральной машиной, туалет с умывальником, а также спальня, из которой есть выход на балкон, и 2 детские комнаты. Конструкция и оборудование: Этот новый строительный проект был построен с использованием прочной конструкции и впечатляет высококачественной мебелью и концепциями проживания для всей семьи. Высококачественный паркет из натурального дерева, перспективное, экологически чистое централизованное отопление и возможность установки электрозарядной станции дополняют все это. Отопление: Отопление осуществляется посредством централизованного отопления, что обеспечивает приятную жилую среду с использованием полов с подогревом. Эксплуатационные расходы: Эксплуатационные расходы установлены на уровне около 2,93 евро / стоимость коммунальных услуг, это оценка управления недвижимостью, которая может измениться со следующим предписанием в 2025 году. Транспортное сообщение: Автомагистраль L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) – Bockfließ (L12 до Gänserndorf) проходит через Deutsch Wagram. По Ангернерштрассе B8 примерно за 10 минут на машине можно добраться до развязки Зюсенбрунн, которая, в свою очередь, ведет к S1 (продолжению автомагистрали A23). Железнодорожный вокзал Дойч-Ваграм расположен прямо на территории отеля. Оттуда поезд регулярно курсирует до Вены. Время в пути до Вены Флоридсдорф составляет около 17 минут, до Вены Пратерштерн — 27 минут, а до Гензерндорфа — около 10 минут. Поезд R1: Вена Реннвег - Вена Хандельскай - вокзал Дойч-Ваграм - вокзал Гензерндорф Поезд REX1: Вена Майдлинг - Вена Флоридсдорф - вокзал Дойч-Ваграм - вокзал Гензерндорф - Дрёзинг - Бернхардсталь - Брецлав Инфраструктура: Есть возможности для шопинга ежедневное использование в непосредственной близости Требование. Будь то местные поставщики (Spar, Merkur, Bipa и т. д.), аптеки, врачи, ветеринары, школы или детские сады, все находится в шаговой доступности всего за несколько минут. Промышленный парк Штадлау находится примерно в 12 минутах езды на автомобиле, а до торгового центра G3 можно добраться примерно за 13 минут. ПРЕДЛАГАЕТСЯ ФИНАНСОВАЯ ПОМОЩЬ Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения.