Briançon vicino ai servizi e alle comodità, vi propongo questa spaziosa villa bifamiliare divisa in 4 appartamenti per un totale di 275 mq abitabili con giardino di +/- 1000 mq. Servita da una scala centrale, la casa comprende 4 appartamenti di cui 1 Monolocale, 2 Tipo 3 ed un Duplex Tipo 4. Nel dettaglio: Al piano terra: Uno studio con bagno e cantina a volta, oltre ad un ampio laboratorio di +/- 40 mq. Al 1° piano: Un appartamento di tipo 3 con un ampio soggiorno/cucina che si apre sulla terrazza con accesso diretto al giardino, 2 camere da letto, un bagno e una toilette, Al 2° piano: Il secondo appartamento di tipo 3 con un ampio soggiorno soggiorno/cucina, 2 camere da letto con accesso al giardino, un bagno e una toilette. Sugli ultimi 2 livelli: Un ampio e luminoso appartamento duplex tipo T4, con un ampio soggiorno/soggiorno/cucina e un balcone esposto a sud, una lavanderia, uno spogliatoio, uno spazio ufficio, un bagno e un WC al piano terra. 1° livello e 3 camere da letto mansardate e un WC al piano superiore. Infine, la vera chicca di questa proprietà è la sua ampia cornice verde, un paradiso verde dove rilassarsi, organizzare barbecue in famiglia o coltivare un orto (terreno delimitato da un canale di irrigazione). Con così tanto spazio esterno, le possibilità sono infinite per creare uno splendido giardino proprio come lo desideri. Riscaldamento: Ogni alloggio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo fornito da termoconvettori elettrici ed in alcuni alloggi è affiancato da un caminetto. L'opinione del vostro consulente immobiliare: Che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo, questa casa offre molte possibilità. Godetevi il comfort di una casa familiare e allo stesso tempo beneficiate del reddito aggiuntivo generato dall'affitto di appartamenti. Per venirti a trovare e supportarti nel tuo progetto immobiliare, contattami! Prezzo di vendita: 740.000,00 Euro Commissioni a carico del venditore. Informazioni obbligatorie: Informazioni DPE: Classe energetica: E -- Classe climatica: B - Costi energetici annuali stimati per l'abitazione compresi tra 4940 EUR e 6720 EUR all'anno. (Per uso standard stabilito secondo il DPE del 19/09/2022 sulla base del prezzo medio dell'energia indicizzato al 1 gennaio 2021.) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www. rischi geografici. governo fr Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------------ Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Romuald MAHIEUW che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC GAP 451956338 con di SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405 Rif. mandato: N° 359911 - Le garanzie professionali e mette al sicuro il tuo progetto immobiliare. Romuald MAHIEUW (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: GAP 451956338 Romuald MAHIEUW (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: GAP 451956338 - .