Sulla magnifica penisola di Giens Hyères, vendita fuori piano, dominio privato e sicuro. Les Jardins d'Adonis vi invitano ad acquistare questa eccezionale nuova villa, nel cuore del tranquillo e popolare quartiere di La Madrague. La villa "Klein" offre un ambiente di vita privilegiato, a pochi passi dalle calette, unendo tranquillità e servizi di alto livello con splendide viste sul mare.Questa villa di architetto contemporaneo di 153 m², situata su un vasto terreno di 1240 m², è stato progettato per offrire un comfort assoluto e una qualità di vita incomparabile. Al piano superiore, un ampio soggiorno di 46 mq con cucina a vista, da allestire secondo le vostre preferenze, si apre su un piacevole terrazzo con scale che danno accesso al giardino e alla piscina 3x5m. Una camera da letto principale con annesso spogliatoio e bagno completano questo spazio abitativo. Al livello del giardino troverete tre luminose camere da letto e una seconda suite con spogliatoio e bagno. Inoltre, una zona lavanderia e un bagno completano questa villa, offrendo spazi funzionali e ben progettati per soddisfare tutte le vostre aspettative. Per la vostra comodità, la struttura dispone di due posti auto privati, garantendo praticità e sicurezza quotidiana. Non perdere questa occasione unica per acquisire una residenza eccezionale in un ambiente preservato e privilegiato, nel cuore della splendida penisola di Giens. Inizio lavori settembre 2024, consegna prevista 1° trimestre 2026 Spese notarili ridotte, contattateci per maggiori informazioni, possibile visita in loco. Il programma “Les Jardins d’Adonis” si compone di 6 lotti, 5 dei quali disponibili per la vendita. Servizi: • Strade private • Normativa Termica 2012 • Due posti auto privati pergola bioclimatica con stazione di ricarica EV di cui una PMR • Norme PMR e accesso dal parcheggio • Carpenteria in alluminio grigio scuro • Tapparelle elettriche con box TITAN integrato alla struttura • Riscaldamento e raffrescamento tramite monosplit canalizzato e produzione di acqua calda sanitaria • Giardini secondo il piano paesaggistico della concessione • Servizi di alto livello, con personalizzazione su consiglio del nostro interior designer P Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCP GALIAN 120 137 405 +33 (0)6 24 29 28 59 virginie.bertrand@coldwellbanker.fr Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr