Sulla magnifica penisola di Giens a Hyères, vendita di villa su progetto in un dominio privato e sicuro. Les Jardins d'Adonis vi invitano ad acquistare questa eccezionale nuova villa, nel cuore del tranquillo e popolare quartiere di La Madrague. La villa "Cobalto" offre un ambiente di vita privilegiato, a pochi passi dalle calette, combinando tranquillità e servizi di alto livello con splendide viste sul mare.Questa villa di architetto contemporaneo di 156 m², situata su un vasto terreno di 1110 m², è stato progettato per offrire un comfort assoluto e una qualità di vita incomparabile. Al piano giardino, un ampio soggiorno con cucina a vista di 54 mq, da allestire secondo le vostre preferenze, si apre sul giardino e sulla piscina 3x5m. Una master suite con spogliatoio e bagno annesso completa questo spazio abitativo. Al piano superiore troverete tre luminose camere da letto e una seconda suite con bagno. Una lavanderia ed un bagno completano questo livello. Per la vostra comodità, la struttura dispone di due posti auto privati, garantendo praticità e sicurezza quotidiana. Non perdere questa occasione unica per acquisire una residenza eccezionale in un ambiente preservato e privilegiato, nel cuore della splendida penisola di Giens. Inizio lavori settembre 2024, consegna prevista 1° trimestre 2026 Spese notarili ridotte, contattateci per maggiori informazioni, possibile visita in loco. Il programma “Les Jardins d’Adonis” si compone di 6 lotti, 5 dei quali disponibili per la vendita. Servizi: • Strade private • Normativa Termica 2012 • Due posti auto privati pergola bioclimatica con stazione di ricarica EV di cui una PMR • Norme PMR e accesso dal parcheggio • Carpenteria in alluminio grigio scuro • Tapparelle elettriche con box TITAN integrato alla struttura • Riscaldamento e raffrescamento tramite monosplit canalizzato e produzione di acqua calda sanitaria • Giardini secondo il piano paesaggistico della concessione • Servizi di alto livello, con personalizzazione su consiglio del nostro interior designer FOTO E VISIVE NON CONTRATTUALI Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCP GALIAN 120 137 405 +33 (0)6 24 29 28 59 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georiks.gouv.fr