INCASSARSI DI QUALCOSA! In zona tranquilla e ricercata, magnifica villa di circa 115 mq composta da ingresso con ripostiglio, cucina attrezzata aperta sul luminoso soggiorno, WC separato, bagno, lavanderia, 2 camere da letto di cui una con soppalco e al piano superiore una terza camera da letto. All'esterno, beneficerete di un terreno completamente recintato e boscoso con il suo giardino, le sue terrazze, una piscina 11x4m, una pool house con cucina estiva. Il vantaggio di questa rara villa in vendita è il suo appartamento T3 indipendente di circa 35 mq composto da 2 camere da letto, un WC e un bagno. Nessun lavoro necessario! Da visitare senza indugio! Completa la proprietà un ampio garage di 35 mq. Prezzo di vendita: 519.000 euro HAI - Commissioni a carico del venditore DPE D: 247 kWh/m2 anno GHG B: 7 Kg CO2/m2/anno Stima dell'importo medio annuo della spesa energetica per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia del anno 2021: tra 1400 euro e 1980 euro. Per visitarti e sostenerti nel tuo progetto, contatta Brice ROUFAST, allo 0659181591 o via e-mail a b.roufast@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Brice ROUFAST che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 362280 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. georisks.gouv.fr Brice ROUFAST (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 839 362 662 Brice ROUFAST (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 839 362 662 - .