Se ofrece la venta de un importante terreno de 7226 m² con las siguientes características: Superficie: 7226 m². Ubicación: Privilegiada, cercano a bancos, restaurantes, centros comerciales, etc. Zonificación: ZMRC (Mixta Residencial/Comercial) según el uso de suelo municipal. Potencial de desarrollo: El plan regulador permite un área máxima de construcción superior a 100,000 m², lo que ofrece una gran oportunidad para proyectos de gran envergadura. Accesibilidad: Múltiples accesos y salidas, a tan solo 2 minutos de la Circunvalación. Áreas verdes: El terreno es contiguo a un parque de 5 hectáreas y un corredor biológico (M. Aguilar), lo que proporciona un entorno natural y agradable. Ubicación cercana: A tan solo 300 metros de La Sabana, una de las zonas más importantes y transitadas de la ciudad. Plusvalía: Se encuentra en una zona de excelente plusvalía, lo que garantiza un buen retorno de la inversión. Suelo: Óptimo, con alta plasticidad y consistencia dura antes de los 5 metros. Se cuenta con un estudio de suelos completo que puede facilitarse a los interesados. Este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan aprovechar una ubicación estratégica, con un gran potencial de construcción y en un entorno natural privilegiado. Con su proximidad a importantes servicios y suelos óptimos, este terreno es ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos de gran envergadura.