Votre agence GRAND SUD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente, sur les hauteurs de Rangueil, cette magnifique villa contemporaine de 182 m² offrant une vue à 180 ° sur Toulouse. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un espace à vivre de 60m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrants sur le jardin la terrasse et la piscine, un cellier, un WC ainsi qu'un garage automatique de 42m² pour 2 voitures. A l'étage se trouve la partie nuit, séparée en 2 espaces : 'parents / enfants'. Très fonctionnel grâce notamment aux nombreux rangements, il se compose d'un coté de deux grandes chambres de 14 et 15m² ainsi que leur salle de bain avec une sortie privative. Coté parents, vous trouverez une chambre avec une terrasse donnant sur tout Toulouse, un bureau ainsi qu'une salle d'eau, dressing et buanderie. Enfin, le jardin est joliment arboré, avec piscine, terrasse couverte, et sans aucun vis à vis. Vous appréciez les prestations (double vitrage dans toutes les chambres, chauffage au gaz par le sol, piscine chauffée avec volet roulant..)la luminosité grâce aux multiples et grandes ouvertures, la fonctionnalité avec des espaces séparés et de nombreux rangements et enfin la vue panoramique ! Un bien rare à découvrir Visite virtuelle disponible sur notre site : www.grandsud.immo Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.