PESSAC quartier Sardine proche du centre ville des commerces et de la gare, très beau T5 en duplex de 117,23 m2 avec une terrasse de 121 m2 résidence de 2017, au 3éme et dernier étage de la résidence . Une entrée qui donne sur le salon très lumineux avec une loggia de 10 m2, une cuisine séparée entièrement équipée. Le coin nuit du rdc un wc, 2 chambres de 13 m2 et 10 m2 une grande salle de bains 10 m2 avec fenêtre. A l'étage un palier avec 2 chambres de 14 m2 et et 11m2 donnant sur une belle terrasse de 121 m2 sans vis-à-vis. Chauffage collectif au gaz sur la résidence, 2 places de parkings en sous-sol. Ligne de Tram en bas de la résidence. DPE : Consommation C/ GES C consommation annuelle 510 / 760 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus : 540 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85 % Prix net vendeur : 520 000€ Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96 Ensemble, en confiance