Имперский город Баден - эксклюзивный, одобренный к застройке проект жилого дома в отличном месте. Проект: Объект расположен в центре города Баден. На участке под застройку площадью около 604 м² находится большой пустой дом виноградаря площадью около 330 м², нуждающийся в ремонте, частично снесенный. Отличные строительные проекты могут быть реализованы посредством хорошего планирования. Возможны два варианта: 1. Современный частный дом и офисы или хиротонии, а также гостевой дом в историческом крыле. 2. Максимум 6 различных жилых единиц плюс дополнительные площади на продажу или в аренду. Поскольку с 2021 года объект находится в охранной зоне (охранная зона Z02 с объектами, заслуживающими охраны) количество жилых единиц ограничено 6 единицами. Утвержденные планы строительства могут быть доступны. Расположение: Имперский город Баден восхищает чудесно сохранившимся и оживленным старым городом. Баден – старинный курортный город с его термальными и целебными источниками и курортами, который является отличным местом для здоровья, физического благополучия и молодости. Винодельня находится в прекрасном, прекрасном и тихом месте среди вилл и жилого района Бадена, в окружении большого количества зелени. Супермаркет: около 400 м - 5 минут пешком, центр Бадена: около 200 м - 3 минуты пешком, автобус: около 350 м - 3 минуты пешком, железнодорожная станция: около 500 м - 7 минут пешком. ок. 500 м - 7 мин пешком Соединение с автомагистралью: 3500 м центр Вены/Штефансплац: 36 мин на машине и ок. 60 мин на общественном транспорте Информация в соответствии с требованиями законодательства: Потребность в отоплении: 130,1 кВтч/(м²а) Общий коэффициент энергоэффективности: 2,01 Конечная потребность в энергии: кВтч/(м²·год)