Questa proprietà vi è presentata da Rodriguez Francois, Esperto - Membro immobiliare approvato del Centro Nazionale di Competenza e Agente immobiliare incaricato della presentazione di questo appartamento all'interno della nostra Agenzia (LPI International Agency - FRENCH PROPERTIES) - Tel port : 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net Scopri questo appartamento borghese di 245 m² di superficie abitabile (superficie utile 329 m²) e situato in un edificio borghese del XVIII secolo perfettamente mantenuto con ascensore. È caratterizzato da soffitti molto belli con altezze di oltre 3 metri, modanature sui soffitti, caminetti e cementine e piastrelle in cotto sui pavimenti. Dotato di parcheggio ai piedi dell'edificio, bellissime parti comuni, soffitte al 4° piano e cantine al piano interrato, questo appartamento perfettamente situato nel cuore del centro storico di PERPIGNAN e vicino alla cattedrale di Saint Jean è dotato di balconi continui su entrambi i lati dell'edificio, garantendo così la massima luce e una vista frontale su Place Gambetta. Unisce tutti i criteri della vita cittadina in un ambiente tranquillo e privilegiato (negozi locali, ristoranti, boutique, medici, supermercati, mercato giornaliero... cinema... ecc...). Si compone di un maestoso corridoio d'ingresso con distribuzione a stella degli 8 vani che compongono questo appartamento da ristrutturare: una cucina, una dispensa/retrocucina, 2 soggiorni, 4 camere da letto (o di cui 1 ufficio + 3 camere da letto), 1 bagno, 1 doccia, 2 WC. Il budget dei lavori ammonta a circa 100.000 euro (serramenti, energia elettrica, cucina, 2 bagni, tinteggiature interne). Da progettare il rifacimento del tetto (Quota prevista per questo lotto: 50.000 euro). Budget totale previsto compresi i lavori: 614.000 euro (ovvero un prezzo di vendita di 2.456 euro al M² servizi perfetti in questa posizione molto comoda ai piedi della Cattedrale) Per gli amanti del bellissimo centro storico di PERPIGNAN (OCCITANIA)! ! ! Una visita è essenziale.