На данный объект распространяется акция на кухню 3SI* Если вы купите выбранную квартиру 3SI, мы подарим вам качественную кухню в подарок *Условия и информация: www.3si.at/kuechenaktion Где радость жизни дома Вивьен поднимается в центре Маргаретена — воплощение стильной жизни и чистой радости жизни. Обновленное старое венское здание на Зибенбрунненгассе, 65, в самом сердце 5-го района, вне времени, элегантно и полно энтузиазма. Его архитектура столь же грандиозна и оживлена, как и сама Вена. Он стратегически расположен между шумом и суетой города и идиллическим парком Эрмит. Это место сочетает в себе городской шарм и расслабляющий отдых. Жизнь в Маргаретене пульсирует благодаря разнообразию ресторанов и первоклассному транспортному сообщению. С Vivienne создается дом, в котором сердцебиение города ощущается в каждом уголке. Там, где процветает разнообразие, Vivienne выступает за эксклюзивную жизнь в центральном и оживленном месте Вены. Неторопливая прогулка приведет вас по недавно спроектированной улице Райнпрехтсдорферштрассе, где впечатляющие деревья и пышные зеленые насаждения радуют глаз. Первоклассные местные удобства, множество магазинов и оазисы спокойствия, подчеркнутые удобными креслами и освежающими водными элементами, украшают этот район. Образовательные учреждения, такие как школы и детские сады, находятся в пределах легкой досягаемости. В районе имеется множество автобусных маршрутов, а до центральных пунктов связи можно легко добраться пешком. С 2028 года станция U2 Reinprechtsdorfer Straße станет еще одним акцентом в плане мобильности. Всего за две минуты вы доберетесь до станции Пильграмгассе и менее чем за семь минут до Шоттентора. Margareten представляет собой синтез городского шика и повседневного благополучия. Наверх 23 - 1-й мансардный этаж Этот роскошный 3-комнатный мезонет впечатляет продуманной планировкой. На первом чердаке, входной зоне этой квартиры мечты, расположены залитые светом спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Ванные комнаты оборудованы высококачественным керамогранитом и фирменной фурнитурой. В ванной комнате имеется современная душевая кабина или ванна, а также раковина и подключение к стиральной машине. Также при входе имеется отдельный туалет. Лестница ведет на второй чердак — просторную гостиную площадью 41 м² этого уютного мезонета. Терраса с востока на запад, выходящая во внутренний двор, с большими стеклянными фасадами служит очаровательным продолжением светлой кухни-гостиной. Другая лестница приведет вас на собственную террасу на крыше, с которой вы сможете насладиться уникальным видом на самый пригодный для жизни город в мире. Этот высококачественный мансардный мезонет предлагает широкий спектр вариантов использования и реализации. Поставьте квартиру мечты своей личной подписью. Квартира разделена следующим образом: прихожая, отдельный туалет, спальня 1, ванная комната, спальня 1, ванная комната 2, кухня-гостиная 2, гостевой туалет, кладовая, терраса, терраса на крыше. Дополнительные расходы. В целях порядка мы отмечаем, что, если иное не указано в предложении, в случае успеха предложения в случае закрытия взимается комиссия в соответствии с правилами агента по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 – это 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы работаем как двойной брокер и что между 3SI Broker GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения. Создание контракта и обработка доверительного управления связаны с юридической фирмой Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Вена. Затраты составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также денежные расходы и сертификация. В случае внешнего финансирования комиссия увеличивается до 1,8% от стоимости покупки плюс денежные расходы и сертификация. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <150 м Аптека <250 м Клиника <800 м Больница <900 м Дети и школы Школа <175 м Детский сад <200 м Университет <875 м Высшая школа <1 000 м Местные поставки Супермаркет <50 м Пекарня <125 м Торговый центр <1 150 м Другие банкоматы <225 м Банк < 225 м Почта < 475 м Полиция < 625 м Транспортный автобус < 175 м Метро <350 м Трамвай <450 м Железнодорожный вокзал <625 м Соединение с автомагистралью <3300 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Siebenbrunnenplatz