Dieser in Ziegelmassiv-Bauweise von einer namhaften Baufirma neu errichtete Bungalow aus dem Jahr 2024 besticht durch seine hochwertige Bauweise, einen fantastischen Garten sowie die Nähe zu Klagenfurt. Die Wohnfläche beträgt 134 m² verteilt auf einer Wohnebene. Der großzügige Garten (972 m² Grundfläche) bietet herrlich viel Platz für Kinder oder Tiere zum Spielen oder Verweilen und Ausruhen. Die Süd-Ausrichtung rundet diese Liegenschaft ab.  Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere KFZ-Stellplätze in der Einfahrt zu Verfügung. Das Haus befindet sich aktuell in Fertigstellung und wird in den nächsten Wochen schlüsselfertig gestellt. Eine hochwertige und moderne Dan-Küche wurde bereits errichtet.     Eckdaten des Hauses: Baujahr 2024 Böden: Fliesen, Parkett Heizung: Fußbodenheizung Befeuerung: Luftwärmepumpe Zusätzliche Ausstattung: Offener Kamin Fenster 3-Fachverglasung  Grundstücksfläche: 972 Quadratmeter Dan-Küche mit Kücheninsel Schlüsselfertig Aufteilung des Hauses: Eingangsbereich 2 Bäder Gäste-WC 3 Schlafzimmer Küche mit Speisekammer großer, offener Wohn-Essbereich Hauswirtschaftsraum Terrasse  Doppelgarage     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Klagenfurt (rund 5 Autominuten), in der schönen Gemeine Magdalensberg. Das Gebiet um den Magdalensberg, welcher der Namensgeber der Gemeinde ist, galt als Zentrum des Noricum, eines keltischen Königreiches, später eine Provinz des Römischen Reiches. Heute befindet sich im Gebiet der Stadt auf dem Magdalensberg die größte Ausgrabungsstätte Österreichs.Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.    Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer  +436802326512 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an sarah.fuchsberger@swisslife-select.at.  Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website  wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.    UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.    FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen FinanzberaterInnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.   BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!