In einem charmanten Dorf im Herzen des Val de Saône, in der Nähe von Villefranche-sur-Saône und etwa 40 Minuten von Lyon entfernt, wurde dieses alte Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit 372 m² Wohnfläche in den letzten 10 Jahren komplett renoviert (Dach inbegriffen). . ). Absolut ruhig und uneinsehbar liegt das Gebäude auf einem flachen, bewaldeten Grundstück von 3400 m². Durch die Mehrfachausrichtung können Sie den ganzen Tag über schönes Licht genießen. Das Anwesen besteht aus zwei Ebenen, die sich auf zwei Wirtschaftsgebäude verteilen: Hauptwohnsitz von 236 m² • Im Erdgeschoss: Eingangshalle, die auf der einen Seite ein Esszimmer und eine separate ausgestattete Küche bietet, auf der anderen Seite ein Wohnzimmer mit Holzofen, einer Bibliothek und einer 32 m² großen Veranda mit Blick auf den grünen Garten. Eine Toilette. • Im Obergeschoss über eine schöne Steintreppe oder über eine Wendeltreppe von der Bibliothek aus erreichbar: zwei Schlafzimmer mit Bad und WC, zwei Suiten mit eigenem Bad und WC. Zweitwohnsitz, der als 135 m² große Gîte betrieben wird: • Im Erdgeschoss: Küche mit Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer von 57 m². Eine Toilette. • Im Obergeschoss: eine Suite mit einem zweiten Zwischenbett, eigenem Bad und WC. Eine zweite Suite mit Bad und WC. Das Ferienhaus verfügt über einen eigenen Eingang und einen eigenen Parkplatz. Für einen optimalen Betrieb ist alles getrennt. DPE D / GES B Der Innenhof bietet Zugang zu mehreren Nebengebäuden, die an den Bauernhauscharakter der damaligen Zeit erinnern: Zugang zu einer Waschküche und einem Wäscheraum, die für den Gîte-Teil unerlässlich sind, einer Werkstatt, einem Fahrradraum, einem Dachboden, einer Veranda und einem Innenhof. Das Herzstück dieses Raums ist eine bezaubernde Sommerlounge. Ein völlig unabhängiges Büro, ideal für Telearbeit, vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie. Auf der Gartenseite ermöglichen ein wunderschöner 11x5-Pool, eine Terrasse und zahlreiche Obstbäume den Gästen, die idyllische Umgebung des Anwesens zu genießen. Nur 40 Minuten vom Zentrum von Lyon entfernt vereint dieses einzigartige Anwesen von fast 430 m² Komfort, Charme und Ruhe. Der Betrieb von bereits erschlossenen Gîtes und Gästezimmern sorgt für gute Einnahmen. Flughafen St. Exupéry 45 Minuten entfernt Villefranche-sur-Saône 15 Minuten entfernt Autobahn A6 15 Minuten entfernt TGV-Bahnhof Macon Loché 25 Minuten entfernt Weitere Informationen zu den Risiken finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Stand der Risiken und Verschmutzung: abgeschlossen (28.03.2024)