Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Doppelhausprojekt in Leonding Doppl - belagsfertige oder schlüsselfertige Ausführung! In wunderschöner Siedlungslage im beliebten Stadtteil Doppl-Hart in Leonding befindet sich dieses großartige Projekt; ein attraktives Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten. Hier genießen Sie die Ruhe in einer beliebten und ruhigen Siedlung sowie die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Top 1; im Ziegelmassivhaus wird auf einem Grundstück mit 342 m² Grundanteil errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer und einladender Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten, ein Gästezimmer, ein Technikraum sowie eine Toilette. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit vorstehender Terrasse im Außenbereich ist sehr großzügig gehalten und durch die zwei großen Glasflächen können Sie stets den Ausblick in Ihren Garten genießen. Über die Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Der Kaufpreis bezieht sich auf Top 1 wie beschrieben, in der Ausführung Belagsfertig inklusive Grundstück, Heizung-/Wasser-Sanitärinstallationen, Elektroinstallationen, Fußbodenaufbau, Estrich, Innenputz sowie Innenfensterbänke. (Nicht inkludiert: Aufschließungskosten, Innentüren, Spachtel- und Malerarbeiten, Verfliesung Sanitär, Bodenbeläge, Terrassenbelag, Sanitärausstattung, WC, Badewanne, Waschtisch, Handwaschbecken und Carport sind nicht inkludiert) Diese Ausbaustufe bietet Ihnen einen großen Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche! Die schlüsselfertige Ausführung ist um + € 45.000,- erwerbbar. KONTAKT UND BESICHTIGUNG: Detailinformationen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis sowie nähere Informationen gerne auf Anfrage. Für Fragen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung. Die von uns gemachten Informationen über diese Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:70.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)