Montauban (82000) secteur Gatille, Opportunity vous propose une maison d'architecte de 10 pièces d'une surface de 326m² avec un grand préau de 140m². Aménagée en: - Au Rez-de-chaussée, un hall d'entrée sur un grand salon et une salle à manger de 80m², une cuisine avec coin repas, deux chambres dont une avec salle de bien plus d'une douche et fenêtre, d'une buanderie avec coin chaufferie, deux toilettes. - À l'étage : 7 chambres, dont une de 34m² avec balcon (vue sur le préau), une salle de bains et des toilette. Belle hauteur sous plafonds. Terrain de 2493m²( avec la possibilité de faire trois autres maisons. Les plus: - Chauffage écologique récent avec chaudière à granulés et poêle à granulés dans le séjour. Eau chaude alimentée par des panneaux solaires et un ballon thermodynamique récent. - Emplacement : Quartier Château Gatille réputé à Montauban. Vous serez proche des commerces, écoles et hôpital (5 min en voiture). Pour les amateurs de Golf, il vous faudra 2 minutes ! Le Grand Préau : Préau ou hangar de 140m² offrant de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs, etc. Opportunité pour les amateurs d'espace ou les investisseurs cherchant un bien d'exception à Montauban. - 6 places de parking. - un double Garage - Environnement exceptionnel avec un calme absolu. La taxe foncière est de 3400 euros. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 710 000 euros - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 118 et GES A indice 3. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.