Видео о недвижимости Отличный проект новостройки недалеко от Вены, на немецком языке Ваграм. Жизнь в Вайнвиртеле - кондоминиум для личного пользования или выхода на пенсию Краткая информация для спешащих читателей: Первое размещение КОМИССИЯ, ОПЛАЧИВАЕМАЯ ВЛАДЕЛЬЦЕМ Цена для инвесторов: 404 020 евро ( плюс 20% НДС) Полезная жилая площадь около 80 м², состоящая из прихожей, прихожей, туалета, кладовой, ванной комнаты, детской комнаты, спальни, кухни-столовой, лоджии и террасы с садом площадью около 25 м², площадью около 58,8 м², качественным и современное оборудование внешняя защита от солнца (электрические наружные жалюзи/рольставни) прочная конструкция пластиковые окна (тройной стеклопакет) плитка во влажных помещениях, готовый паркет в гостиных оптоволоконная связь энергосберегающий дом кабельное/спутниковое телевидение кладовая детская игровая площадка велокомната Пассажирский лифт Отопление централизованным теплоснабжением Домофон 2 гаражных места включены в стоимость покупки. Доступно: после консультации Управление недвижимостью: teamneunzwei.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1 этаж 1200 Вена Доверенное лицо: г-жа д-р. Witt-Dörring 1010 Вена, Rathausplatz 4 01 4272000 Условия: 1,5% от покупной цены плюс НДС и денежные расходы. Нотариальное заверение. Подробное описание: Эта квартира находится на первом этаже нового строительного проекта и впечатляет своей просторной планировкой. и отличное расположение. Через просторную прихожую вы попадаете в центральный коридор, который ведет к двум спальням, а также ванной комнате и открытой кухне-гостиной. Отдельный туалет и кладовая дополняют предложение. Две комнаты выходят в сад отеля, гостиная-столовая имеет выход на просторную террасу/лоджию. Отсюда вы также можете попасть в просторный сад. Это тепло приглашает вас на семейные торжества. Конструкция и оборудование: Этот новый строительный проект был построен с использованием прочной конструкции и впечатляет высококачественной мебелью и концепциями проживания для всей семьи. Высококачественный паркет из натурального дерева, перспективное, экологически чистое централизованное отопление и возможность установки электрозарядной станции дополняют все это. Отопление: Отопление осуществляется посредством централизованного отопления, что обеспечивает приятную жилую среду с использованием полов с подогревом. Эксплуатационные расходы: Эксплуатационные расходы установлены на уровне около 2,93 евро / стоимость коммунальных услуг, это оценка управления недвижимостью, которая может измениться со следующим предписанием в 2025 году. Транспортное сообщение: Автомагистраль L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) – Bockfließ (L12 до Gänserndorf) проходит через Deutsch Wagram. По Ангернерштрассе B8 примерно за 10 минут на машине можно добраться до развязки Зюсенбрунн, которая, в свою очередь, ведет к S1 (продолжению автомагистрали A23). Железнодорожный вокзал Дойч-Ваграм расположен прямо на территории отеля. Оттуда поезд регулярно курсирует до Вены. Время в пути до Вены Флоридсдорф составляет около 17 минут, до Вены Пратерштерн — 27 минут, а до Гензерндорфа — около 10 минут. Поезд R1: Вена Реннвег - Вена Хандельскай - вокзал Дойч-Ваграм - вокзал Гензерндорф Поезд REX1: Вена Майдлинг - Вена Флоридсдорф - вокзал Дойч-Ваграм - вокзал Гензерндорф - Дрёзинг - Бернхардсталь - Брецлав Инфраструктура: Есть возможности для шопинга ежедневное использование в непосредственной близости Требование. Будь то местные поставщики (Spar, Merkur, Bipa и т. д.), аптеки, врачи, ветеринары, школы или детские сады, все находится в шаговой доступности всего за несколько минут. Промышленный парк Штадлау находится примерно в 12 минутах езды на автомобиле, а до торгового центра G3 можно добраться примерно за 13 минут. ПРЕДЛАГАЕТСЯ ФИНАНСОВАЯ ПОМОЩЬ Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Дойч-Ваграм расположен примерно в 15 км к северо-востоку от Вены и является частью района Гензерндорф. В Нижней Австрии, в идиллическом Вайнфиртеле, вы сможете насладиться близостью к природе в сочетании с преимуществами города. Обширные пешеходные маршруты по бескрайним полям и лугам, а также по окрестным лесам порадуют любителей активного отдыха и природы. Благодаря близости к современному железнодорожному вокзалу вы сможете добраться до линии U1 Леопольдау за 8 минут, а до центра Вены — за 28 минут.