Das südseitig gelegene Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 826m² besteht aus 2 Parzellen. Widmung Bauland-Agrar BKL I (bis 5m Höhe).  Möglichkeit der Teilung  aus eins mach zwei .  Verbaubar jeweils 35% offene oder gekuppelte Bauweise. Aufschließung: Ortswasserleitung, Kanal, Strom. Aufschließungskosten offen, ca. € 20.000,-. In der näheren Umgebung finden sie erstklassige Heurigenlokale, Buschenschanken und Ausflugsziele. Mit der Buslinie 228 erreichen Sie aus Hagenbrunn in nur 19 min. den Bahnhof Floridsdorf und mit dem "Railjet" in weiteren 7 min. den Praterstern. Am Praterstern fährt unter anderem die U-Bahnlinie 1 & 2, diverse S-Bahnen und die Straßenbahnlinien O & 5. Den Stephansplatz erreichen Sie ebenso in 20 min. vom Bhf. Floridsdorf aus. Mit dem Auto gelangen Sie in 23 min. am Schwedenplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe (Einkaufszentrum G3) ebenso vor. Weiters finden Sie in Hagenbrunn, Gerasdorf, Korneuburg und Bisamberg diverse Kindergärten, Volksschulen und höhere Schulen vor. Ebenso wie Ärzte, Banken, die Post und vieles mehr. Diverse Freizeitaktivitäten mit Familie und Freunden sind in den drei genannten Gemeinden in einer Vielzahl vorzufinden. Ob mit dem Rad, zu Fuß oder auch mit dem Auto, hier bleiben keine Wünsche offen! Sollte diese Immobilie ihr Interesse geweckt haben, stehe ich ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin unter 0699 1300 1006 zur Verfügung.   Abwicklung sämtlicher Immobiliengeschäfte von A wie Auftrag, über F wie Finanzierung, N wie Notar bis Z wie zufriedene Kunden   Wir vermitteln ohne Gewähr des zwischenzeitlichen Verkaufes/Vermietung! Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers oder Dritter (bspw. Behörden) und sind ohne Gewähr. Vermittlungsprovision gem. § 30b KSCHG Die Provision ist auch dann fällig, wenn ein anderes, als zweckgleichwertiges Geschäft (zB Miete statt Kauf) durch die verdienstliche Tätigkeit der Maklerin zustande kommt. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Expose zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mit der Buslinie 228 erreichen Sie aus Hagenbrunn in nur 19 min. den Bahnhof Floridsdorf und mit dem "Railjet" in weiteren 7 min. den Praterstern. Am Praterstern fährt unter anderem die U-Bahnlinie 1 & 2, diverse S-Bahnen und die Straßenbahnlinien O & 5. Den Stephansplatz erreichen Sie ebenso in 20 min. vom Bhf. Floridsdorf aus. Mit dem Auto gelangen Sie in 23 min. am Schwedenplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe (Einkaufszentrum G3) ebenso vor. Weiters finden Sie in Hagenbrunn, Gerasdorf, Korneuburg und Bisamberg diverse Kindergärten, Volksschulen und höhere Schulen vor. Ebenso wie Ärzte, Banken, die Post und vieles mehr. Diverse Freizeitaktivitäten mit Familie und Freunden sind in den drei genannten Gemeinden in einer Vielzahl vorzufinden. Ob mit dem Rad, zu Fuß oder auch mit dem Auto, hier bleiben keine Wünsche offen!