SITUATION - DESSERTE   Rue Garibaldi                                       69006 LYON   ________________________________________________________________________________ SURFACES   Des locaux de bureaux d'une surface totale de 363.20 m2 carrez pour les bureaux, dont 201.5 m2 en rez-de-chaussée et 161.7 m2 mezzanine. Et d’une surface de 36.16 m2 carrez pour la réserve lot 63 et 35.97 m2 pour la réserve lot 64 Total Carrez : 399.40 m2 Ainsi que 5 parkings : 2 en rdc extérieur, (lots 293/294) 2 intérieurs (lots 251/254) un 2 roues (lot 250) ________________________________________________________________________________ AMENAGEMENTS   Agence commerciale à rénover   Locaux Non climatisés : système de chauffage/clim à rénover Nombreux bureaux voir plan L’accès en façade n’est pas Pmr et pas de sanitaire Pmr   ________________________________________________________________________________ CONDITIONS FINANCIERES   PRIX DE VENTE HD: 1 378 000,00  € REGIME FISCAL : Droits d’enregistrement HONORAIRES : 41 340,00 €  HT (3 % HT du prix de vente)  à la charge de l’acquéreur Total achat : 1 419 340 €   TAXES FONCIERES: 6105.05€ HT/an CHARGES TTC: 13 600,00 € TTC __________________________________________________________________________________   Votre interlocuteur : Dominique  GUILLERME   06 89 15 61 68