Bail dérogatoire durée mini 12 mois - local mixte 138 m2 une place de parking DEVANT LE LOT et une devant la porte sectionnelle Attention PAS D' ACCES CAMIONS, VL ou max utilitaires et seulement une ou 2 places de parking Activités refusées par le bailleur : celles liées à : l'automobile , la fibre, le stockage de Frais, SURFACES : Un local de bureaux d’environs 138 m2 avec 100 m2 d’activité et 38 m2 de bureaux climatisé à l’étage AMENAGEMENTS : Le bureau climatisé est équipé d’une table et de 3 chaises Un sanitaire privatif Une porte sectionnelle manuelle pour l’atelier CONDITIONS FINANCIERES Loyer: 15 864 € HT/an Provisions pour conso annuelles et Fonciers + ass : 2 220 € HT/ an (1 920 € + 300 €) (Consommation d’eau, d’électricité pour un usage classique* : 800 €, taxe foncière et TOM : 1120 € et l’assurance bailleur pour 300 € (payée en une fois) Total loyer annuel : 18 084 € HT (1 507 € HT mensuel y compris les 300 € d’assurance bailleur) DEPOT de garantie : 5 mois de loyer HT Honoraires de commercialisation : 15 % HT d'une année de loyer HT à la charge du preneur soit 2 379.60 € HT Frais de rédaction de bail : à la charge du bailleur Reste à prévoir : - contrat annuel privatif d’entretien (porte sectionnelle et tableau électrique, clim) - d’assurer du local CONDITIONS DU BAIL Bail de courte durée (12 mois mini renouvelables jusqu’au bail commercial - Révision annuelle - Dépôt de garantie de 5 mois de loyer HT) - Paiement des loyers par mois d'avance par prélèvement automatique - Régime fiscal : TVA *Si l’usage de l’électricité et de l'eau est spécifique, la provision augmentera Rappel : pas de compte individuel d’électricité   Votre interlocuteur : Dominique GUILLERME